Налог на недвижимость иностранным гражданам / нерезидентам

Ну и ну!
Если этот предв. договор с частным лицом, то вряд ли он еще действует.
Но думаю, что ПДКП у Вас заключен со строительной фирмой. Тогда встает вопрос, что ж это за проблемная стройка семилетней давности и кто ж ее у вас такую купит без основного договора и регистрации права собственности. Да и ПДКП уже точно закончился. НО.... если Вы все-таки найдете покупателя на квартиру до регистрации права собственности, то это оформляется у строителей переуступкой права по пред. договору или заменой стороны в обязательстве. Такая продажа в дальнейшем нигде в фискальных органах не должна высветиться, если с вашим покупателем строители мирно, без судебных разбирательств заключат основной договор - купли продажи. Вот только в этом случае есть возможность не уплачивать 30% налог для нерезидентов.

Налог 30% от суммы ,указанной в договоре.

Если договор предварительный, то продавать Вам нечего, нужна собственность.
Налог для иностранных граждан составляет 30%.

1)обязательно
2)30 %

Здравствуйте, Агне!
Чтобы ответить на Ваш непростой вопрос, надо более глубоко войти в ситуацию. Что это за договор? С кем? Почему Вы до сих пор не оформили собственность? И можно ли это сделать и как? А сейчас непонятно, что Вы хотите продать. Я тоже литовка, обращайтесь, если что.

Вопрос очень интересный, отвечаю: Квартира Вам не принадлежит, что Вы хотите продать?

Агне,с таким сроком давности предварительного договора собственность оформлять обязательно.Налог будет 30%.

Собственность оформить нужно обязательно.
Налог для Вас будет 30% от стоимости, указанной в договоре купли-продажи.
Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.

Здравствуйте, Агне! Для того, чтобы продать - собственность оформлять нужно обязательно, более того, если предварительный договор был заключен 7 лет назад - можно ли по нему еще хоть что-то получить???
Что касается налогов, ситуация регламентируется ст. 207 НК РФ:
1. Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.
2. Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.
Ст. 209 НК РФ:
Объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками:
1) от источников в Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации - для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации;
2) от источников в Российской Федерации - для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации.
При покупке - никаких налогов не возникает, а вот при продаже - на основании п.3 ст. 224 НК РФ - придется заплатить 30% от стоимости квартиры в качестве налогов, при этом, согласно п. 4 ст. 210 НК РФ: "Для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки (не 13%), налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218 - 221 настоящего Кодекса (в том числе и на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов), не применяются"...
Поэтому, какую бы сумму Вы ни указали при продаже в ДКП, как не резиденту - Вам придется платить 30% от стоимости налог на доходы...

Предварительный договор имеет срок действия, Если срок просрочен, то договор не реализован. Чтобы давать рекомендации необходимо читать договор и думать а мы лишены этой возможности. Советы по интернету-всё равно , что секс по телефону. Да, а при продаже налог будет 30%. Рекомендую обратиться в ближайшее АН, предьявить документы, или иным способом найти риэлтора, например через московских знакомых.