Число новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог на недвижимость с 2012 года.
Продавец
Что будет с налогом на недвижимость с нового года.
Автор
0
0
19
Продавец
Могут подойти
19 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
23 декабря 2011, 10:43
Лучший совет
гадать что будет с налогом, об этом уже лет 10 говорят
5
0
Татьяна Мельникова
27 декабря 2011, 00:26
Коллеги! Если налог введут, то как это отразится на продаже-покупке объектов?... Ваши прогнозы?
0
0
Николай Технерядов
25 декабря 2011, 13:15
Ирина, на этот вопрос можно будет ответить спустя два месяца после президентских выборов.
0
0
24 декабря 2011, 13:54
А мне кажется, что и к 2013 году пакет необходимых документов, законов и оценки недвижимости еще не будет готов. Так что либо еще задержат с налогом, либо начнется бардак. Тех, у кого квартиры маленькие - налоги не должны пугать, они будут вполне посильными для работающих людей.
0
0
23 декабря 2011, 23:25
Добрый день.
Судя по региону в 2012 налоги не изменятся. но продать надо все лишнее. Продаём быстро и дорого, большая базав живых покупателей, которые не боятся налогов, потому что не знают про налоги.
Обращайтесь.))) (шутка)
Судя по региону в 2012 налоги не изменятся. но продать надо все лишнее. Продаём быстро и дорого, большая базав живых покупателей, которые не боятся налогов, потому что не знают про налоги.
Обращайтесь.))) (шутка)
1
0
23 декабря 2011, 23:06
Здравствуйте, Ирина! Несмотря на пожелания Дмитрия Медведева и Владимира Путина, начать начислять новый налог на недвижимость с 2012 года, специалисты ФНС, Росреестра и другие эксперты считают, что раньше 2013 – это никак невозможно…
Новый налог - это объединенный сбор за имущество и землю. Он будет отличаться как по размеру, так и условиям начисления. Задача по его введению на территории всей страны почти титаническая и займет не один год. Сейчас известно только, что рассчитываться он будет исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости по определенной налоговой ставке, но с учетом понижающих и повышающих коэффициентов. На настоящий момент пока нет кадастровой оценки, а также не известны эти самые коэффициенты, известен только предельный предварительный размер налоговой ставки - 0,1%. Налог будет местным - это даст возможность органам самоуправления ввести понижающие коэффициенты (итоговый размер ставки будет зависеть от уровня кадастровой стоимости).
Прежде, чем ввести налог необходимо:
1. Создать реестр объектов недвижимости в каждом субъекте РФ – сделать опись, перевести данные в электронный вид и передать органам государственного кадастрового учета.
2. Установить кадастровую (не рыночную) стоимость. Кадастровая стоимость вычисляется методами массовой оценки – исходя из групп объектов со сходными характеристиками - но как именно её рассчитывать – об этом пока еще не договорились сами налоговики...
Новый налог - это объединенный сбор за имущество и землю. Он будет отличаться как по размеру, так и условиям начисления. Задача по его введению на территории всей страны почти титаническая и займет не один год. Сейчас известно только, что рассчитываться он будет исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости по определенной налоговой ставке, но с учетом понижающих и повышающих коэффициентов. На настоящий момент пока нет кадастровой оценки, а также не известны эти самые коэффициенты, известен только предельный предварительный размер налоговой ставки - 0,1%. Налог будет местным - это даст возможность органам самоуправления ввести понижающие коэффициенты (итоговый размер ставки будет зависеть от уровня кадастровой стоимости).
Прежде, чем ввести налог необходимо:
1. Создать реестр объектов недвижимости в каждом субъекте РФ – сделать опись, перевести данные в электронный вид и передать органам государственного кадастрового учета.
2. Установить кадастровую (не рыночную) стоимость. Кадастровая стоимость вычисляется методами массовой оценки – исходя из групп объектов со сходными характеристиками - но как именно её рассчитывать – об этом пока еще не договорились сами налоговики...
4
0
23 декабря 2011, 23:06
К настоящему времени реестр объектов недвижимости создан пока только в 12 регионах РФ. В их числе республики Татарстан и Башкортостан, Красноярский край, а также области: Калужская, Тверская, Калининградская, Ростовская, Нижегородская, Самарская, Иркутская, Кемеровская. В них оценку стоимости планируют завершить в текущем году, и если будет принята соответствующая глава Налогового кодекса - после этого можно будет вводить налог на недвижимое имущество. Но пока единая концепция по расчету нового налога окончательно не сформирована на федеральном уровне. Ее основные элементы еще сырые и только обсуждаются… Согласно планам правительства, существующий вариант будет значительно переработан ко второму, третьему чтению и представлен в Госдуму только в 2012 году…
Если перспективы введения налога в 12 «пилотных» регионах у самой ФСН вызывают сомнения, то, что уж говорить об оставшихся, где реестров нет и в помине. Здесь работы по созданию «списков» только ведутся, подытожить данные планируют к началу 2013 года.
В 29 регионах планируют сформировать реестр в этом году и сразу провести оценку… В 2012 году будут созданы реестры в оставшихся 42 регионах (в число которых входит и Москва). Затем произойдет оценка – это 6-7 месяцев работы, соответственно, к 2013 году есть шансы ее завершить…
Поэтому, несмотря на поручение президента, введение нового налога на территории каких-либо субъектов федерации в следующем году – вряд ли возможно...
0
0
23 декабря 2011, 22:25
Надо ждать 2013 года.
1
0
23 декабря 2011, 17:33
На уровне заявлений чиновников перед выборами: налог на недвижимость может быть введен в нескольких регионах, где уже завершена оценка массива объектов для налогообложения. Но ничего конкретного.
0
0
23 декабря 2011, 16:42
Введут налог не раньше 2013 года, налог будет составлять 0,1 % от рыночной стоимости!
0
0
23 декабря 2011, 15:24
В течении года ситуация не изменится.
3
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости