Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Налог на прибыль

Дамир Муртазин
Вся Россия
4 847
3

Доброго времени суток.

В ноябре 2016 г. приобрёл квартиру в ипотеку, в начале 2020 расплатился с банком. Это моя первая недвижимость.

В мае 2021г приобрёл квартиру N2 в другом городе тоже в ипотеку, сейчас в сентябре хочу продать квартиру N1 и частично рассчитаться по ипотеке за квартиру N2.

Будет ли считаться квартира 1 моим единственным жильём, так как квартира 2 находится в залоге у банка.

Иными словами должен ли я заплатить налог с продажи первой квартиры, так как я владею ей более 3х, но менее 5ти лет

Автор
Теги
3
Дамир Муртазин
Могут подойти
3 комментария
5 сентября 2021, 13:54
Лучший совет
Чтобы не платить налог с продажи квартиры N 1, если он у вас возникает, то вам нужно дождаться 5 лет собственности, т.е. ноября 2021 года.
8
0
138/50 000
0/50 000
6 сентября 2021, 11:15
Дамир, Вы не вписываетесь в концепцию по единственному жилью. До ноября осталось всего пару месяцев с лишним, выставляйте на продажу, а ДКП подпишите в ноябре по истечению минимального срока для продажи без налоговых последствий и необходимости подачи налоговой декларации. А если всё же продадите до пятилетнего срока, тогда можете минимизировать налог за счёт вычетов по расходам при приобретении и уплаченным процентам по кредиту. Возможно, что цифры позволят свести налог на ноль, нужно смотреть цифры, считать, думать и принять верное решение, есть возможность использовать ещё один вид имущественного вычета, если ранее не использовали. С уважением, Арман!
2
0
662/50 000
0/50 000
не риэлтор
5 сентября 2021, 13:58
"Будет ли считаться квартира 1 моим единственным жильём, так как квартира 2 находится в залоге у банка." - это называется "хорошая попытка, но нет"(с) ))
ипотечная квартира находится в вашей _собственности_. а у банка она - в залоге. чувствуете разницу? ))
5
0
261/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
СБЕРегательный развод
Шесть лет участвовал в программе стройсберкасса. Ежемесячно откладывал по 10000руб. В итоге накопилось 720 000 руб. своих и каждый квартал приходили соц. выплаты, накопилось 203000 руб.. Срок программы закончился, нашел для покупки квартиру, собрал документы. По условиям программы одобрили 700000руб. кредит под 6% на ту же сумму что накопил. Месяц проверяли документы. Назначили сделку на 23.12.2025 и на сделке какая то ошибка вышла. В итоге сделка сорвалась. Ошибку так и не исправили. Думаю не хотят давать кредит под 6%. А под обычный 20%-30% решат всё за один день. На горячую линию звоню, отвечают ждите. Очередной обман и развод от Сбера. Не знаю чем все закончится. Думаю кредит под 6% так и не дадут.
64
39
Ипотека для семей с детьми-инвалидами
В статье сказано, что на вторичку ипотека распространяется при определенных условиях. Углич, Ярославская обасть подходит под эти условия. Но семейную ипотеку могут взять только семьи с детьми до 6 лет. А семьи с детьми инвалидами, могут расчитывать только на новостройку. И сказка не отвязка: "новостроек нет, вторичку только за полную стоимость." ( домклик не позвоялет выбрать вторичку для семей сдетьми инвалидами, но они согласны что регион подходит. Почему? Потому что... Внятного ответа не получил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости