Поиск по журналу

Вся Россия

Налог на продажу

Ася

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

726

Добрый день! Такой вопрос: продаём квартиру в Смоленской обл. в г. Гагарин, квартира двухкомнатная по 1/2 доле у меня с супругом. В квартире прописаны двое несовершеннолетних детей, квартира была в ипотеке и часть её гасили материнским капиталом, ипотеку закрыли, право собственности получили. Может ли возникнуть проблема выписки детей при продаже? Временно хотим прописать их у родителей(там получается условия хуже, площадь квартиры меньше плюс родители прописаны). Какие налоги нужно будет заплатить государству? Стоимость квартиры 2.4 млн рублей.Спасибо

Автор

Ася

Могут подойти

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

32 537 500 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 67 м², этаж 5

Красносельская

7 мин.

Нижняя Красносельская улица, 15С1, Москва

12 100 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Селигерская

7 мин.

Коровинское шоссе, 6К1, Москва

9 200 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Медведково

10 мин.

Широкая улица, 1К1, Москва

34 100 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 14

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Серебряный фонтан", Новоалексеевская улица, 16к2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 1

ВДНХ

13 мин.

улица Константинова, 11, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

2 комментария

Дмитрий Каредва

10 марта 2018, 12:13

Лучший совет

Прежде чем продавать эту квартиру, вам необходимо в соответствии с законом наделить всех членов семьи долями в праве собственности на неё. Если не ошибаюсь, вы должны это сделать в срок, не превышающий 6 месяцев с момента погашения записи о залоге. Далее выделить доли детям и для дальнейшей продажи обратиться в органы опеки и попечительства по месту регистрации детей для получения разрешения на сделку. Налог при продаже будет зависеть от многих факторов: срока владения долями вами с супругом, размеров долей детей, кадастровой стоимости квартиры, стоимости квартиры по договору, использования налогового вычета при приобретении. Предварительно рассчитать НДФЛ может специалист, зная все исходные данные.

Ася

Автор

10 марта 2018, 12:23

Квартира в собственности 6 лет, кадастровая стоимость 1.4 млн, стоимость квартиры по договору 2.4 млн, размер долей детей 1/4, после приоретения муж возвращал 13% со своей доли