Налог на продажу - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Налог на продажу

Ася

10 марта 2018

Вся Россия

604

Добрый день! Такой вопрос: продаём квартиру в Смоленской обл. в г. Гагарин, квартира двухкомнатная по 1/2 доле у меня с супругом. В квартире прописаны двое несовершеннолетних детей, квартира была в ипотеке и часть её гасили материнским капиталом, ипотеку закрыли, право собственности получили. Может ли возникнуть проблема выписки детей при продаже? Временно хотим прописать их у родителей(там получается условия хуже, площадь квартиры меньше плюс родители прописаны). Какие налоги нужно будет заплатить государству? Стоимость квартиры 2.4 млн рублей.Спасибо

Автор

Ася

Могут подойти

27 338 480 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

22 239 752 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

28 641 409 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

16 180 366 ₽

студия, 22 м², этаж 2

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кС, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 1

Преображенская площадь

15 мин.

Потешная улица, 16, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 7

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

11 900 000 ₽

студия, 22 м², этаж 3

Маяковская

4 мин.

4-я Тверская-Ямская улица, 7, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 3

Фрунзенская

10 мин.

3-я Фрунзенская улица, 9, Москва

62 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 27 м², этаж 11

Волгоградский проспект

3 мин.

ЖК "HighWay (ХайВей)", Новоостаповская улица, 20, Москва

4 900 000 ₽

апарт.-студия, 17 м², этаж 1

Новокузнецкая

12 мин.

Космодамианская набережная, 4/22а, Москва

2 комментария

Дмитрий Каредва

10 марта 2018, 12:13

Лучший совет

Прежде чем продавать эту квартиру, вам необходимо в соответствии с законом наделить всех членов семьи долями в праве собственности на неё. Если не ошибаюсь, вы должны это сделать в срок, не превышающий 6 месяцев с момента погашения записи о залоге. Далее выделить доли детям и для дальнейшей продажи обратиться в органы опеки и попечительства по месту регистрации детей для получения разрешения на сделку. Налог при продаже будет зависеть от многих факторов: срока владения долями вами с супругом, размеров долей детей, кадастровой стоимости квартиры, стоимости квартиры по договору, использования налогового вычета при приобретении. Предварительно рассчитать НДФЛ может специалист, зная все исходные данные.

708/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ася

Автор

10 марта 2018, 12:23

Квартира в собственности 6 лет, кадастровая стоимость 1.4 млн, стоимость квартиры по договору 2.4 млн, размер долей детей 1/4, после приоретения муж возвращал 13% со своей доли

176/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях