Налог на продажу

Ася

10.03.2018

Вся Россия

807

Добрый день! Такой вопрос: продаём квартиру в Смоленской обл. в г. Гагарин, квартира двухкомнатная по 1/2 доле у меня с супругом. В квартире прописаны двое несовершеннолетних детей, квартира была в ипотеке и часть её гасили материнским капиталом, ипотеку закрыли, право собственности получили. Может ли возникнуть проблема выписки детей при продаже? Временно хотим прописать их у родителей(там получается условия хуже, площадь квартиры меньше плюс родители прописаны). Какие налоги нужно будет заплатить государству? Стоимость квартиры 2.4 млн рублей.Спасибо

Автор

Ася

Могут подойти

18 828 410 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 8

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

40 178 302 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

25 994 280 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 16

Озёрная

17 мин.

ЖК "Мичуринский парк", 4.6, Мичуринский Парк ЖК, Москва

30 309 719 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Вавиловская

9 мин.

ЖК "ВАВИЛОВА 64", улица Вавилова, 64/1С4, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 10

Ясенево

15 мин.

Голубинская улица, 29К2, Москва

24 123 700 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Озёрная

5 мин.

ЖК "Страна.Озёрная", улица Малая Очаковская, 1к2, Москва

29 450 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Раменки

8 мин.

Винницкая улица, 17, Москва

17 700 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Аминьевская

5 мин.

Очаковское шоссе, 4К4, Москва

28 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 4

Проспект Вернадского

11 мин.

улица Удальцова, 3К13, Москва

25 500 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 6

Ломоносовский проспект

15 мин.

Мосфильмовская улица, 17/25, Москва

2 комментария

Дмитрий Каредва

10 марта 2018, 12:13

Лучший совет

Прежде чем продавать эту квартиру, вам необходимо в соответствии с законом наделить всех членов семьи долями в праве собственности на неё. Если не ошибаюсь, вы должны это сделать в срок, не превышающий 6 месяцев с момента погашения записи о залоге. Далее выделить доли детям и для дальнейшей продажи обратиться в органы опеки и попечительства по месту регистрации детей для получения разрешения на сделку. Налог при продаже будет зависеть от многих факторов: срока владения долями вами с супругом, размеров долей детей, кадастровой стоимости квартиры, стоимости квартиры по договору, использования налогового вычета при приобретении. Предварительно рассчитать НДФЛ может специалист, зная все исходные данные.

Ася

Автор

10 марта 2018, 12:23

Квартира в собственности 6 лет, кадастровая стоимость 1.4 млн, стоимость квартиры по договору 2.4 млн, размер долей детей 1/4, после приоретения муж возвращал 13% со своей доли