Поиск по журналу

Вся Россия

налог на продажу доли

андрей

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

578

купил 1/3 часть московской квартиры за 1850000рублей но ввиду создавшихся в дальнейшем проблем вынужден был продать за такую же сумму.между покупкой и продажей срок 6 месяцев.прибыли никакой нет но юристы кардинально расходятся во мнениях!может ли кто нибудь четко ответить если у меня все оформлено по закону и покупка и продажа буду я платить налог или нет.заранее благодарен

Автор

андрей

Могут подойти

20 968 004 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

26 102 363 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 26

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Строительный проезд, 9, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 271 210 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 11

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 3

Планерная

1 мин.

Планерная улица, 12К1, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Бабушкинская

7 мин.

улица Чичерина, 2/9, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Алтуфьево

9 мин.

Алтуфьевское шоссе, 87К3, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

9 комментариев

Владимир Яковлев

20 ноября 2011, 23:13

Лучший совет

Здравствуйте, Андрей! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку доля находилась в Вашей собственности меньше 3-х лет, но продали Вы ее за ту же сумму, за которую купили - у Вас не возникает обязанности по уплате налога, но Вам нужно будет подать правильно заполненную налоговую декларацию.

Здравствуйте, Андрей! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ: При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей; Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Т.о., поскольку доля находилась в Вашей собственности меньше 3-х лет, но продали Вы ее за ту же сумму, за которую купили - у Вас не возникает обязанности по уплате налога, но Вам нужно будет подать правильно заполненную налоговую декларацию.

1 092/50 000

Николай Технерядов

23 ноября 2011, 22:23

нет дохода, нет налога.

Михаил Сергеевич Бурмистров

21 ноября 2011, 09:56

Не нужно. Подайте правильно заполненную декларацию.

Игорь Бoaчев

20 ноября 2011, 17:08

Добрый день.
Если нет дохода. то нет и налога, но ждя этого нужно заполнить 3ндфл со всеми документами, что бы всё подтвердить.

Даниил Пятецкий

20 ноября 2011, 17:02

Добрый день!
А причем тут юристы?! Обращаться с такими вопросами надо к людям, имеющим к этой теме более близкое отношение (риэлторам). В данной ситуации обязанности по уплате НДФЛ (налога на доходы физ. лиц) у Вас не возникает: налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены. Это следует из абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ. Это Ваш случай.
Налоговую декларацию подавать необходимо.