налог на продажу кв для нерезидента, продажа по переуступке

Продать, не оформляя право собственности, от имени мамы можно, но 30% налога от суммы уступки, указанной в договоре, придется платить.
Подарить переуступкой Вам можно уже сейчас. Просто в договоре уступки надо указать, что мама передает Вам право требования квартиры безвозмездно. Налога не будет ни у нее, ни у Вас. Но если Вы потом, не дождавшись права собственности, станете продавать квартиру опять по переуступке, то налог будет 13% со всей суммы указанной в договоре, т.к. налоговых вычетов на уступку права требования не предусмотрено. А если собственность на себя зарегистрируете, то налог будет 13% от суммы продажи, уменьшенной на 1 миллион налогового вычета. Да и подороже оно должно продаться с правом собственности, если рынок не упадет. А в общем, наймите специалиста и он поможет Вам минимизировать потери на налогах.

Если продает мама, то налог 30% в любом случае (при условии, что она НЕ является налоговым резидентом РФ, гражданство тут ни причем).
Если продаете Вы после дарения, то 13% от стоимости превышающей 1 м.р.

Переуступка или нет, для налогообложения значения не имеет, тут важен тип договора и Ваша совесть. Если договор зарегистрирован как положено, то совесть к делу отношения не имеет, налог платить придется в любом случае. Если договор не зарегистрирован, то платить налог или нет... обязаны, но решать Вам.

В условиях сегодняшних реалий квартиру лучше продавать после оформления права собственности, продать переуступку будет сложно.

Спасибо! Успокоили
А что насчет налогов на сделку переуступки? А вообще можно ли оформить в дар квартиру, которую не оформили еще в собственность? Мы изначально хотели не оформляя в собственность продать по переуступке

В соответствии с п.3 ст.224 НК РФ Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации. Вашей маме лучше оформить дарение на Вас. При этом для Вас налога не возникает, так как Вы дочь. А вот при продаже Вам нужно будет платить налог 13% с превышения 1 миллиона рублей. есть другой вариант. Если Ваша мама может задержаться в России на 183 дня, то после этого она сможет продать уже к тому времени свою собственность как резидент. Тогда она заплатит налог 13% с разнице между ценой в ДДУ и ценой в ДКП.