Поиск по журналу

Москва и МО

Налог на продажу квартиру по договору мены при сносе пятиэтажки.

Федор

1 марта 2018

Вся Россия

1 958

Добрый вечер, подскажите пожалуйста. Договор мены и акт передачи квартиры от апреля 2015 г. Регистрация права собственности произошла только в декабре 2016 г. Правильно ли я понимаю, что продать квартиру без уплаты налога можно только через 5 лет после регистрации собственности? И можно ли обнулить налог при продаже квартиры ранее этого срока, если в договоре прописано, что обмениваемые квартиры признаются равноценными?

Автор

Федор

Могут подойти

22 784 404 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 714 020 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

25 612 678 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 9

Бауманская

16 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кА, Москва

23 450 553 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 39

Верхние Лихоборы

11 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", Ильменский проезд, 8, Москва

20 800 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 10

Моссельмаш

3 мин.

Зеленоградская улица, 3, Москва

7 400 000 ₽

студия, 22 м², этаж 1

Петровско-Разумовская

2 мин.

Дмитровское шоссе, 43К1, Москва

6 000 000 ₽

студия, 16 м², этаж 3

Бабушкинская

11 мин.

улица Летчика Бабушкина, 21/2, Москва

13 780 000 ₽

2-комн.кв., 32 м², этаж 2

Свиблово

9 мин.

улица Седова, 8К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 6

Первомайская

4 мин.

Первомайская улица, 85, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Бабушкинская

20 мин.

проезд Шокальского, 11, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

1 марта 2018, 21:50

Лучший совет

Можно и раньше 5 лет продать. Надо сделать официальную оценку этой квартиры. Если продажа будет не дороже этой оценки и сумма продажи будет не ниже 70% от кадастровой стоимости квартиры, то налога не будет, но декларацию подать нужно будет.

240/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Сергиенко

3 марта 2018, 10:36

Соглашусь с Ириной Владимировной.

33/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис Потапкин

2 марта 2018, 00:29

У меня была данная ситуация на практике
Клиент купил жилье ( комнату ) за 2 года до сноса дома по программе реновации
По этой программе ему дали вместо комнаты - однокомнатную квартиру а в договоре мены прописали что обмен является равноценным.
Квартиру мы продали за 7.100.000. После ему пришло письмо из Налоговой по поводу данного маневра. Мы написали заявление и приложили документы где данный обмен являлся равноценным, после Налоговая больше клиента не тревожила.
Хочу добавить еще мы сослались в заявление на дату покупки Комнаты. На момент продажи однокомнатной квартиры срок владения комнатой исчислялся уже свыше 3-лет что налогом так же не облагается.

685/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пушкарева

1 марта 2018, 22:55

Продать можете когда захотите.А вот налог оплачивать потребуется в случае,если цена продажи будет выше стоимости в которую объекты были оценены при совершении мены. Если в договоре мены оценка не проводилась,то тогда действуете по схеме,предложенной Ириной Владимировной.

279/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях