налог на продажу недвижимости и земли.

У вас собственность по решению суда 2010 года. 13% с суммы привышающей 1млн. руб

спасибо всем за внимание к моему вопросу. налоговая ответила, т. к сделка при покупке была зафиксирована в бти ( а этот орган являлся в то время регистрационной конторой) то покупка считается со дня регистрации,значи с 1995 года. платить не надо.

Если сумма по сделки превысит 1 млн, тогда придется заплатить 13% с той суммы, которая привысит.

Вы ничего не сказали о сумме, за которую прдали квартиру с земельным участком. Если это менее 1 млн. руб, то и налога не будет.

игорь большое спасибо. мы так же думаем с мужем опираясь на некоторые законы. я благодарна что вы приняли активное участие в нашей проблеме..

Добрый день. Вы продавали два оюбъекта - квартиру (на самом деле пол дома) и участок с каждого объекта, естли правильно написать в ДКП можно без налогов и невзирая на решение суда продавать за 1,99 млн.р. - 999 т.р. пол дома и 999т.р участок. Что касается первода в квартиру, то остается сам дом в котором у вас должна остаться 1/2 доля. Этот казус многим юристам и судьям совершенно не понятен, но................. надеемся, что такое понятие как домовладение вернут в практику. Ведь квартира и участок вещи не совместимые и по логике и по существу, а то что в частом доме есть несколько отдельных жилых помещений и называть эти помещения квартирами по аналогии с многоэтажками, которые не имеют участков - слишком самоуверенно, как минимум и не правильно - как максимум. если налоговая будет придираться к решению суда - то вам надо доказать что собственность существовала с 95 года и изменение названия документа не повлекло изменения состава имущества в собственности. Удачи.

спасибо за ваше внимание к моему вопросу. но ведь я официально владела имуществом и землей с 1995 г. я же ничего ге приобретала. а то что дом был переведех в 2 квартирный и была половина дома переведена в квартиру сути не меняет.покупка была оформлена у натариуса и по тем временам в бти. в чем моя вина .

Вера, добрый день! В Вашем случае момент возникновения права собственности на дом и землю возник с момента вступления в законную силу решения суда (эту дату в своем вопросе Вы не указали). Если с этого момента прошло больше 3-х лет, то налог с продажи Вам платить не нужно. Если меньше 3-х лет сумма налога составит 13% от суммы превышающей 1млн. рублей. С уважением, Сергей Макаров.

Время пользования и время владения (собственность) понятия разные. Насколько я понял право собственности у Вас зарегистрировано в 2010 году, следовательно собственность у Вас мене 3-х лет - налог на доходы физических лиц возникает.

Здравствуйте Вера! Для более правильного ответа - нужно видеть документы, в частности - решение суда. Если в договоре у Вас отдельно указаны стоимости квартиры и доли участка, то со стоимости квартиры налога возникнуть не должно, а со стоимости доли земельного участка - будет налог с суммы, превышающей пропорциональную доле часть от 1 млн. руб. (если у Вас 1/2 доли, то свыше 500 тыс. руб.).