Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог не резиденту с продажи со встречной покупкой.
С какой суммы не резидент платит 30%, если продает квартиру за 3 млн.рублей и сразу покупает за четыре?
Автор
0
0
7
Марина Перевалова
Недвижимость ПИТЕР
Могут подойти
7 комментариев
26 августа 2016, 19:37
Лучший совет
Покупка ничего не меняет, т.к. вычетов нерезиденту не полагается ни с продажи, ни с покупки. Более того, когда этот человек, оставаясь нерезидентом, будет продавать и купленную квартиру, он опять заплатит налог 30% от суммы продажи.
8
0
29 августа 2016, 13:10
Добрый день, сейчас провожу сделку по продаже собственности не резидента, уже оформили договор дарения близкому родственнику...иначе попадаем на налог
1
0
26 августа 2016, 23:31
Не резидент уплачивает налог с полной стоимости проданной квартиры в размере 30%. Встречная покупка не освобождает (даже частично) от уплаты налога.
1
0
Наталья Викторовна Якушина
26 августа 2016, 22:54
Встречная покупка не освобождает от обязанности заплатить НДФЛ в связи с продажей имущества. Кроме того, нерезиденты не имеют права ни на какие имущественные вычеты. Налогооблагаемая база будет равна сумме договора купли-продажи. А если квартира была получена в собственность в 2016г., применяются новые правила при определении налогооблагаемой базы, исходя из кадастровой стоимости квартиры.
4
0
Светлана Шиша
26 августа 2016, 22:43
Кровного родственника - резидента у нерезидента нет? Можно было бы ему подарить, а потом продавать. Иначе, с любой продажи нерезидент платит 30%
1
0
Оксана Антошик
26 августа 2016, 19:51
Марина, НДФЛ для резидента составляет 13%, а для нерезидента – 30% не зависимо от срока владения, если большая сумма налога, то надо стать резидентом, то есть находиться в России не менее 183 дней в течение 12 месяцев в этом налогово периоде, когда вы продаете квартиру.
4
0
26 августа 2016, 18:54
Не резидент платит налог 30% со стоимости продажи квартиры.
3
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости