Цифры недели
15 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог не резиденту с продажи со встречной покупкой.
С какой суммы не резидент платит 30%, если продает квартиру за 3 млн.рублей и сразу покупает за четыре?
Автор
0
0
7
Марина Перевалова
Недвижимость ПИТЕР
Могут подойти
7 комментариев
26 августа 2016, 19:37
Лучший совет
Покупка ничего не меняет, т.к. вычетов нерезиденту не полагается ни с продажи, ни с покупки. Более того, когда этот человек, оставаясь нерезидентом, будет продавать и купленную квартиру, он опять заплатит налог 30% от суммы продажи.
8
0
29 августа 2016, 13:10
Добрый день, сейчас провожу сделку по продаже собственности не резидента, уже оформили договор дарения близкому родственнику...иначе попадаем на налог
1
0
26 августа 2016, 23:31
Не резидент уплачивает налог с полной стоимости проданной квартиры в размере 30%. Встречная покупка не освобождает (даже частично) от уплаты налога.
1
0
Наталья Викторовна Якушина
26 августа 2016, 22:54
Встречная покупка не освобождает от обязанности заплатить НДФЛ в связи с продажей имущества. Кроме того, нерезиденты не имеют права ни на какие имущественные вычеты. Налогооблагаемая база будет равна сумме договора купли-продажи. А если квартира была получена в собственность в 2016г., применяются новые правила при определении налогооблагаемой базы, исходя из кадастровой стоимости квартиры.
4
0
Светлана Шиша
26 августа 2016, 22:43
Кровного родственника - резидента у нерезидента нет? Можно было бы ему подарить, а потом продавать. Иначе, с любой продажи нерезидент платит 30%
1
0
Оксана Антошик
26 августа 2016, 19:51
Марина, НДФЛ для резидента составляет 13%, а для нерезидента – 30% не зависимо от срока владения, если большая сумма налога, то надо стать резидентом, то есть находиться в России не менее 183 дней в течение 12 месяцев в этом налогово периоде, когда вы продаете квартиру.
4
0
26 августа 2016, 18:54
Не резидент платит налог 30% со стоимости продажи квартиры.
3
0
Сейчас обсуждают
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости