Цифры недели
15 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог с продажи квартиры, перешедшей в собственность по брачному договору
Nn --
Квартира приобретена по ДДУ, свидетельство о праве собственности получено в сентябре 2014 г. Квартира находится в общей совместной собственности с супругом (без выделения долей). Платёжные документы оформлены на мужа. Если мы с супругом заключим брачный договор, в соответствии с которым квартира перейдёт в мою личную собственность, то смогу ли я после этого при продаже квартиры за 7 млн для снижения налогооблагаемого дохода вычесть стоимость её приобретения (4 млн)? То есть смогу ли я платить налог 13% не с 7 млн, а с 3 млн?
Могут подойти
3 комментария
26 августа 2016, 16:29
Лучший совет
Нет, сможете только на 2 м.р.
3
0
31 августа 2016, 22:22
Если планируете продавать до сентября 2017 года, не оформляйте брачный договор. Тогда сможете применить в декларации 3НДФЛ расход- доход и оптимизировать налоговый вычет. Или подождать и продать через год, без налогов и деклараций.
0
0
Дмитрий Шмырин
26 августа 2016, 20:07
Продавайте через год по полной.
А по ситуации: При собственности без определения долей собственники вправе сами распределить налоговые вычеты. Разумно предположить что так же распределяются расходы. Надо сформулировать вопрос попроще. Если я владею квартирой с мужем с 2014 года, а в 2016 мы заключили брачный договор и вся квартира стала моей, покупала в 2014 за 4, какой размер расходов связанных с приобретением квартиры я могу зачесть при продаже этой квартиры 4 или 2 млн. И Письменно запросить налоговую, получите официальный ответ
А по ситуации: При собственности без определения долей собственники вправе сами распределить налоговые вычеты. Разумно предположить что так же распределяются расходы. Надо сформулировать вопрос попроще. Если я владею квартирой с мужем с 2014 года, а в 2016 мы заключили брачный договор и вся квартира стала моей, покупала в 2014 за 4, какой размер расходов связанных с приобретением квартиры я могу зачесть при продаже этой квартиры 4 или 2 млн. И Письменно запросить налоговую, получите официальный ответ
0
0
Сейчас обсуждают
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости