Налог от продажи жилья с 2016г.

Ольга, добрый день. Закон уже в силе, но при этом обратной юридической силы не имеет, это означает, что если у вас собственность была оформлена до 01 января 2016 года, то сроки прежние, то есть 3 года, ну или по ситуации миллион в договоре, на что врядли согласится нынешний покупатель. При этом налоги это не единственное ноу-хау нашего законодателя. Держите руку на пульсе и узнавайте все, что может повлиять на продажу вашего имущества, в том числе и на федеральном уровне. С уважением. Виталий!

Виталий письмо я вам выслала.

ОГРОМНОЕ СПАСИБО Татьяна и Виталий.

А не важно, КОГДА она получила свидетельство, так как собственность то у неё будет исчисляться с момента возникновения наследственного дела, то есть смерти наследодателя. И нужно читать, ЧТО они там поназаключали и только на основание этого давать Вам советы. Вышлите на почту письмо: vit.cgb@gmail.com.

Вот мнение Минфина:
-----------------------------------------
"Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру

письма Минфина РФ от 19.03.2013 № 03-04-05/7-243, от 14.03.2013 № 03-04-05/7-226, от 06.03.2013 № 03-04-05/7-184, от 27.02.2013 № 03-04-05/9-149, от 09.02.2012 № 03-04-05/9-144, от 07.02.2012 № 03-04-05/5-127, от 03.02.2012 № 03-04-05/5-111, от 01.02.2012 N 03-04-05/7-100, от 12.01.2012 № 03-04-05/5-3, от 16.12.2011 № 03-04-05/5-1057, от 15.12.2011 № 03-04-05/7-1045, от 13.12.2011 № 03-04-05/7-1033, от 29.11.2011 № 03-04-05/7-962, от 28.11.2011 № 03-04-05/5-950, от 28.11.2011 № 03-04-05/7-953, от 17.11.2011 № 03-04-05/7-902, от 15.11.2011 № 03-04-05/7-892, от 21.10.2011 № 03-04-05/5-773, от 21.10.2011 № 03-04-05/9-764

Спасибо Татьяна за ответ, только на какой закон ей ссылаться после того как продастся квартира? Наши налоговики сказали, что она должна оплатить налог от продажи т.к. свидетельство на собственность получила в августе 2015г. У наших налоговиков вообще с законами туговато....Республика Адыгея. По поводу налога Я описала в предпоследнем предложении.(на продажу). За саму квартиру она не платит, Я ее туда возила и они сняли копию пенсионного. А доли мы ей с Сыном подарили чтобы при продаже не возить несколько свидетельств и несколько человек. Сын да и я постоянно на работе, его вообще не отпустят. Честно говоря письмо прислали на мое имя, хотя Я хозяйкой этой квартиры никогда и не была. Городок у нас маленький и они работают по системе -слышали звон, но не знают где он. Я бы Вам выслала текст этого письма, но только долго писать.Цирк да и только.

Из Вашего вопроса не понятно, какой налог прислала налоговая.
Если мама еще не продала квартиру, то это, видимо, налог на имущество. Поскольку мама - пенсионер, то она имеет право на освобождение от налога на имущество на одну квартиру. Для этого нужно предъявить налоговой ее пенсионное удостоверение и написать заявление на льготу.
С продажи квартиры мама тоже не должна платить налог, если приватизировала свою долю в 1989 году, а потом эта доля увеличилась. Только не понятно, зачем вы с сыном оформляли дарение на пожилую маму...

Добрый День. У меня вопрос. Родители получили квартиру от предприятия в 1977 году(тогда давали рабочим), в ней прописаны они и Я их дочь. В 1989 г. Я вышла замуж, но осталась прописана в ней, в этом же году умер Отец и у меня родился ребенок которого прописали со мной. Мама вступила через полгода в наследство и приватизировала данную квартиру. Тоесть в квартире прописаны 3 человека ( Мама глава)и они же участвовали в приватизации, тогда давали одну бумажку на приватизацию с с Исполкома. В 2015 году мы решили продать
эту квартиру и уехать в другой город(ближе к родственникам). Сейчас недвижимость не продашь без Свидетельства на собственность, нововведения каждый год, поэтому мы пошли в Юстицию и оформили недвижимость по новой в собственность снова на Маму. При этом подарили две своих доли. Я и мой Сын. На основании чего Мама должна платить налог с продажи этой квартиры? Она у нее в собственности с 1989 года( после смерти мужа). Налоговая прислала письмо, что она обязана, хотя ее еще не продала это раз и с нее не имеет прибыли потому как не покупала. Мама после инсульта ей 76 лет. Она имеет удостоверение Дети Войны(1939г рождения). Думаю в налоговой сидят не грамотные...., по крайней мере в нашей.

Всем большое спасибо за ответы.

Изменения в законодательстве распространяются только в отношении недвижимости, приобретенной в собственность после 1 января 2016 года. Закон не имеет обратной юридической силы, т.е. не распространяется, на права, приобретенные в собственность до указанного срока.
Основные изменения следующие.
Первое: срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ вырастет с 3-х до 5 лет (за некоторым исключением).
Правила по минимальному предельному сроку владения недвижимостью, который составляет три года, для получения имущественного налогового вычета будут действовать с 1 января 2016 года только в трех случаях: если недвижимость приватизирована, если она унаследована от члена семьи или близкого родственника или подарена членом семьи или близким родственником налогоплательщику либо когда она приобретена в собственность по договору пожизненной ренты. В остальных случаях с 1 января 2016 года будет применяться минимальный предельный срок владения недвижимостью, равный пяти годам.