Смешались в кучу кони, люди... )) Какое отношение имеет 70% от кадастровой стоимости к дарению? Почему сумма договора не должна превышать рыночную стоимость??? Как сочетаются между собой 20% и 70%?
По закону налог на доход от дарения по-прежнему рассчитывается одаряемым с суммы договора дарения, но налоговая может попытаться пересчитать его, исходя из рыночной или кадастровой стоимости.

зато аж через 20 минут после появления вопроса был отстукан пространный и в корне неверный ответ.
небось заранее заготовлен был.Главное-отрекламироваться,накидав кучу умных фраз.
Татьяна,а те люди,которые такие семинары проводят,за свой базар отвечают?В случае,если граждане,заманеные Вами на эти семинары ,в результате таких консультаций на бабло попадут,кто им убытки возвратит?Семинаристы-лекторы?Или Вы лично?

А это не ляп- это глубокое заблуждение.... И искажение информации для других....

Ну у всех бывают ляпы... специалист старается, выходит в люди. Правда, с такими ляпами надо быть осторожней, все же правовая деятельность.)

Даниил, вообще-то есть еще письмо минфина, где прямо сказано, что ст. 40 к физлицам не применяется и ни про какие аналогии там речи не идет. Ну разве что в части цены договора можно провести аналогию.
Самое обидное, что мнение Татьяны не ее отсебятина, оно полностью скопировано из пояснений (отсебятины) юристов, которых она так отчаянно рекламирует, и про 70% галиматью - это тоже юристы в статье написали)
Мда... прошли, давно прошли те времена, когда можно было верить печатному слову, мнению юристов, заключениям врачей и т.д....((

Ставка налога: 13% для налогового резидента РФ, 30% для налогового резидента иностранного государства.
Полученный при дарении доход подлежит обязательному самостоятельному декларированию. Налог рассчитывается также самостоятельно исходя из задекларированного дохода.
Стоимость имущества полученного в дар рассчитывается исходя из цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному статьей 40 Налогового кодекса РФ. Согласно данной статье для целей налогообложения принимается !цена, указанная сторонами сделки!. Пока налоговый орган не докажет обратного, такая цена признается рыночной.
При этом доказывать обратное, т.е. оспаривать цену переданной по договору недвижимости, налоговые органы могут только в случае, если сделка заключается между взаимозависимыми лицами и в других случаях, которые к гражданам физическим лицам не относятся.
Для целей определения стоимости также можно использовать любой официальный источник будь то: А) кадастровая стоимость; Б) рыночная стоимость из отчета независимой оценочной компании; В) справка из БТИ об остаточной стоимости (если речь идет о жилом помещении). О возможности применения варианта «В» речь идет в Письме ФНС РФ от 10.01.2012 № ЕД-3-3/5@. Однако, у есть и противоположная позиция по варианту «В» (Письмо Минфина РФ от 14.09.2010 № 03-04-06/10-213).
Исходя из вышеизложенного наиболее правильным представляется вариант «Б».
Никаких 70%, 20% и прочей отсебятины при налогообложении дохода при дарении имущества нет.
Все, занавес.

С каких это пор, франшизная Миэль, стала проводить обучение для всех желающих риэлторов!? Вы своих сначала обучите! И с чего это мы должны слушать налоговиков, если они постоянно хотят одурачить граждан, высчитывая налог в свою (государства)пользу?! Вы хоть за умоляйтесь)) здесь-не придем.....)

Ирина Владимировна, имеет место быть, что пишут сумму о которой договорятся стороны, но если стороны не в курсе о такой возможности:)) (что часто бывает), то пишут кадастровую, ссылаясь на кадастровый паспорт и тп) ну и соответственно тариф от большей стоимости

Антонина, а у нас питерские нотариусы ставят в договоре любую сумму, о которой договорятся стороны договора - и это правильно, а вот нотариальную пошлину они при заниженной цене договора берут с кадастровой стоимости квартиры.

13% от суммы в договоре, если стоимость не указана, то будут исчислять от кадастровой, Но если договор нотариальный, значит стоимость будет в договоре, и скорее всего кадастровая:) соответственно 13% от 2,5 млн - 325тыс
если нерезидент - 30%