Одну квартиру продали двум покупателям. Спор рассмотрел Верховный суд
24 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог при продаже квартиры.
Добрый день. Подскажите пожалуйста по такому вопросу. Квартира была куплена физ. лицом за 2200000 руб., прошел месяц с момента покупки, сейчас собственник её продает за ту же цену, вопрос по налогу, должен ли он будет заплатить 13%, если можно прокоментируйте с сылками на статьи кодекса. Заранее всем спасибо.
Авторы
0
0
10
Олег Леонтьев
Могут подойти
10 комментариев
Кирилл Горбачев
22 апреля 2011, 11:36
Налога не будет
0
0
15/50 000
0/50 000
Владимир Акиньшин
20 апреля 2011, 00:15
Действительно, ст 220 НК Вам поможет. Только обратите внимание на фразу "...документально подтвержденных...", т.е. если "Квартира была куплена физ. лицом за 2200000 руб...", то именно эта сумма должна быть указана в договоре купли-продажи квартиры по которому физлицо её купило, а не 1 000 000 р. в договоре а оставшиеся 1 200 000р. распиской.
0
0
345/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
19 апреля 2011, 21:40
В такой ситуации налога не будет.
0
0
33/50 000
0/50 000
Нелли Глухова
19 апреля 2011, 17:47
нет, нет факта прибыли, а значит нет налога
0
0
43/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
19 апреля 2011, 16:45
Добрый день.
Налог в Вашем случае не возникнет, при условии, что в ДКП (месячной давности) прописана сумма в 2,2 млн. руб. Т.о. при продаже квартиры Вы уменьшаете налогооблагаемую базу на величину документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данной квартиры. По мимо всего прочего необходимо будет подать налоговую декларацию, кот. необходимо грамотно заполнить и подкрепить документами.
Удачи
Налог в Вашем случае не возникнет, при условии, что в ДКП (месячной давности) прописана сумма в 2,2 млн. руб. Т.о. при продаже квартиры Вы уменьшаете налогооблагаемую базу на величину документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данной квартиры. По мимо всего прочего необходимо будет подать налоговую декларацию, кот. необходимо грамотно заполнить и подкрепить документами.
Удачи
2
0
429/50 000
0/50 000
Алексей Самойлов
19 апреля 2011, 16:22
Баш на баш, дохода нет - налога нет.
0
0
36/50 000
0/50 000
19 апреля 2011, 15:52
Добрый день. если физик продает за что купил и указывает это в декларации, то он налоги не платит - нет дохода.
0
0
111/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
19 апреля 2011, 15:24
Нет.
"Налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов" (ст. 220 НК РФ)
"Налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов" (ст. 220 НК РФ)
2
0
216/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Здравствуйте, подскажите , пожалуйста, может кто сталкивался. Есть 2-ух комнатная квартира в Верее Московской области. Я по наследству получил 69/100 долю. Оставшаяся доля принадлежит муниципалитету. Вопросы: есть ли шанс выкупить оставшуюся долю у государства (никаких привелегий нет)? Должен ли я предлагать государству свою долю в начале процедуры продажи кому-то еще? Заранее благодарю.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте, после погашения долгов и снятия судебными приставами арестов - можно. Только предварительно вам нужно подарить или продать квартиру своей дочери.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Поэтому при указании в ДКП той же суммы, за которую приобреталась квартира, обязанности по уплате налога не возникает.