Цифры недели
20 февраля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог при продаже квартиры
Мария
Добрый день, подскажите пожалуйста по такой ситуации. Была куплена квартира в браке 3 года назад. Собственность оформлена только на мужа. При разводе и разделе имущества суд признает за одним супругом половину и за другим. При продаже квартиры, обязана ли жена платить налог. Спасибо.
Могут подойти
11 комментариев
31 октября 2014, 18:15
Лучший совет
Налога нет, т.к. собственность более 3-х лет.. При возмездном приобретении имущества одним из супругов право совместной собственности супруга возникает с момента регистрации права другого супруга, на чье имя оформлен право устанавливающий документ, если брачным договором не установлен правовой режим имущества, отличный от законного режима совместной собственности (ст.ст. 33, 34 Семейного кодекса РФ).
4
0
Наталья Викторовна Якушина
1 ноября 2014, 01:24
Уважаемая Мария! Налог ни у одного из бывших супругов не возникает, т.к. имущество находится в их совместной собственности более 3 лет. Подавать налоговую декларацию нет необходимости.
0
0
Вадим Лященко
31 октября 2014, 21:41
При принятии/прохождении/подписании известного специалистам законопроекта, касающегося изменений в ст. 217 и 220 НК, до декабря 2014 года ситуация может несколько измениться.
Возможно, Вас это совершенно не затронет.
Возможно, Вас это совершенно не затронет.
1
0
Мария
31 октября 2014, 21:09
В решении суда написано так: признать 1/2 доли квартиры за бывшем мужем и 1/2 доли квартиры за бывшей женой. На данный момент кв выставлена на продажу и ищется покупатель.
0
0
31 октября 2014, 20:46
1. надо смотреть решения суда как определены доли в квартире и определены комнаты..........
2. продажа двумя договорами купли продажи или ......
3. налог не платится
Более конкретно можно сказать при изучение документов
2. продажа двумя договорами купли продажи или ......
3. налог не платится
Более конкретно можно сказать при изучение документов
0
0
31 октября 2014, 20:40
Если в новом свидетельстве будет ссылка на старый ДКП, то беспокоиться не надо, но если только на судебное решение, придется потом в налоговую отдавать копии и оспаривать налог, который они точно выставят. Лучше в Минфин заранее написать, приложив все документы, тогда покажете ответ в налоговой и все.
4
0
31 октября 2014, 20:14
Нет, налог жена не платит
1
0
31 октября 2014, 19:21
Нет, не платит.. право у нее возникло в силу закона в момент покупки мужем, независимо от государственной регистрации..
1
0
Мария
31 октября 2014, 20:12
А декларацию все равно надо подавать, прикладывая все документы о покупке, решение суда ?
0
0
31 октября 2014, 21:25
не надо подавать - налогооблагаемого дохода не возникает..
0
0
Мария
31 октября 2014, 18:30
Я так понимаю, если жена сейчас регистрирует в собственность половину квартиры, то налог не платит?
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ, эту информацию в этом году буду иногда обновлять, т.к. это существенно меняет логику закона при наличии иного имущества у семьи, кроме продаваемого! Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день! Взяли ипотеку на строительство жилого дома, материнский капитал на первоначальный взнос. Участок в деревне. Категория земель: земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. СФР отказал, т.к. по их мнению строить можно на участке с видом использования ИЖС. Это же неправомерно? В каком законе можно посмотреть на каких участках можно использовать материнский капитал при строительстве?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости