налог при продаже квартиры

Поскольку квартира была куплена Вами до 2016 года, то при продаже по той же цене, по какой покупали, налога не будет.

спасибо всем!!!!!!!

Добрый день) Уважаемые специалисты, скажите пжл, а как часто сейчас оспаривают в суде кадастровую стоимость? И насколько это эффективно.

Если продать за ту же самую сумму, что была потрачена ранее на покупку проданной квартиры, налогооблагаемую базу при заполнении декларации 3-НДФЛ можно свести к нулю. Только кто же сейчас купит, если в ДКП цена будет более, чем в половину, ниже кадастровой?

Добрый день.

статья 217. 1 НК РФ, регламентирующая новый расчет налогооблагаемой базы при уплате НДФЛ с продажи недвижимого имущества, а также устанавливающая новые сроки владения имуществом, после которого налогоплательщик освобождается от уплаты НДФЛ с продажи недвижимого имущества, введена Законом 382-ФЗ от 29. 11. 2014 года.
Этим же законом закреплено (статья 4, закон 382-ФЗ), что статья 217, 1 НК РФ распространяется ТОЛЬКО на имущество, оформленное в собственность с 01. 01. 2016 года.

Таким образом, если продать за 4 млн, то налога не будет, НО ТОЛЬКО ПРИ УСЛОВИИ, что:

1. У Вас есть подтверждение покупки ее за 4 млн (т. е. расчеты должны быть завершены и ДОКУМЕНТАЛЬНО подтверждены, найдите расписку, если в договоре недофинансирование на момент заключения договора);

2 (!!!!!!) не забудьте заполнить декларацию (а то налоговая не учтет затраты на ранее совершенное приобретение отчуждаемой недвижимости, и Вам придется заплатить налог с 4 млн)

Если хотите подробно ознакомиться с новым порядком налогообложения, есть некоммерческая статья на сайте СПИК: https://spikcompany. ru/freeadvice/nalog-s-prodazhi/
я сама ее писала и там все подробно-подробно "перевела на пользовательский язык"

Почему специалисты, а не коллеги? Вы же зарегистрированы как риэлтор.
Изменения в законодательстве распространяются только в отношении недвижимости, приобретенной в собственность после 1 января 2016 года. Закон не имеет обратной юридической силы, т.е. не распространяется, на права, приобретенные в собственность до указанного срока.
Если продать за 4 м.р., то налога не будет.

Не похвалишь - не продашь))) Это я про пиар)))

Сергей Щербаков, может хватит уже пиарить свой сайт?

Сергей! Вы бы хоть вопрос внимательно прочитали. Он совсем о другом.

Налога не будет, даже если не будете покупать ничего взамен. Если продать не дороже 4млн. Причем тут ППФ... и кадастровая тоже к Вашей ситуации не имеет никакого отношения.