Поскольку квартира была куплена Вами до 2016 года, то при продаже по той же цене, по какой покупали, налога не будет.

спасибо всем!!!!!!!

Добрый день) Уважаемые специалисты, скажите пжл, а как часто сейчас оспаривают в суде кадастровую стоимость? И насколько это эффективно.

Если продать за ту же самую сумму, что была потрачена ранее на покупку проданной квартиры, налогооблагаемую базу при заполнении декларации 3-НДФЛ можно свести к нулю. Только кто же сейчас купит, если в ДКП цена будет более, чем в половину, ниже кадастровой?

Добрый день.

статья 217. 1 НК РФ, регламентирующая новый расчет налогооблагаемой базы при уплате НДФЛ с продажи недвижимого имущества, а также устанавливающая новые сроки владения имуществом, после которого налогоплательщик освобождается от уплаты НДФЛ с продажи недвижимого имущества, введена Законом 382-ФЗ от 29. 11. 2014 года.
Этим же законом закреплено (статья 4, закон 382-ФЗ), что статья 217, 1 НК РФ распространяется ТОЛЬКО на имущество, оформленное в собственность с 01. 01. 2016 года.

Таким образом, если продать за 4 млн, то налога не будет, НО ТОЛЬКО ПРИ УСЛОВИИ, что:

1. У Вас есть подтверждение покупки ее за 4 млн (т. е. расчеты должны быть завершены и ДОКУМЕНТАЛЬНО подтверждены, найдите расписку, если в договоре недофинансирование на момент заключения договора);

2 (!!!!!!) не забудьте заполнить декларацию (а то налоговая не учтет затраты на ранее совершенное приобретение отчуждаемой недвижимости, и Вам придется заплатить налог с 4 млн)

Если хотите подробно ознакомиться с новым порядком налогообложения, есть некоммерческая статья на сайте СПИК: https://spikcompany. ru/freeadvice/nalog-s-prodazhi/
я сама ее писала и там все подробно-подробно "перевела на пользовательский язык"

Почему специалисты, а не коллеги? Вы же зарегистрированы как риэлтор.
Изменения в законодательстве распространяются только в отношении недвижимости, приобретенной в собственность после 1 января 2016 года. Закон не имеет обратной юридической силы, т.е. не распространяется, на права, приобретенные в собственность до указанного срока.
Если продать за 4 м.р., то налога не будет.

Не похвалишь - не продашь))) Это я про пиар)))

Сергей Щербаков, может хватит уже пиарить свой сайт?

Сергей! Вы бы хоть вопрос внимательно прочитали. Он совсем о другом.

Налога не будет, даже если не будете покупать ничего взамен. Если продать не дороже 4млн. Причем тут ППФ... и кадастровая тоже к Вашей ситуации не имеет никакого отношения.