Поиск по журналу

Москва и МО

Налог при продаже квартиры

Слава

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 998

Добрый день!

Есть квартира, право собственности возникло по наследству в равных долях в 2007 г. брату и сестре в равных долях после смерти отца. Брат гражданин ЕС, сестра гражданка РФ.

Вопрос: как лучше поступить при продаже квартиры?

Подсказали вариант с дарением доли брата сестре гражданке РФ, и уже после этого осуществляется продажа недвижимости. Налог при этом уплачивается, если не прошло 3 лет? Заранее всем спасибо за ответы!

Автор

Теги

Слава

налоги дарение

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

10, д. Милорадово, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Горчакова

10 мин.

улица Адмирала Лазарева, 34, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

58с1, Искра-1 СНТ, д. Ватутинки, Москва

107, д. Каракашево, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Варшавская

6 мин.

Артековская улица, 7К4, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Улица Скобелевская

4 мин.

бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

8 февраля 2018, 16:11

Лучший совет

Здравствуйте! Если у сестры была доля с 2007 и в настоящее время она получит в собственность весь объект, НДФЛ при дальнейшей продаже не возникает, срок владения исчисляется с момента смерти наследодателя. Сделка по дарению доли имеет обязательную нотариальную форму и имеет смысл, только если брат не является налоговым резидентом РФ (находится в течение года в РФ менее 183 дней), налог при дарении также не возникает в силу безвозмездности сделки и близких родственных отношений.

Ринат Мангушев

8 февраля 2018, 22:15

Добрый вечер, Слава. Посоветовали Вам правильно и присоединяюсь к вышесказанному. Если сестра владеет с 2007 года и она получит в дар долю, то произойдёт приращение доли. Соответственно срок владения не изменится - так и будет считать с 2007 года. Поэтому квартира будет находится в её собственности более 3-х лет и налог при продаже не возникнет. Также не возникнет налог при дарении, поскольку брат и сестра близкие родственники.

Никита Рыков

8 февраля 2018, 16:58

Добрый день! Если вы подарите долю брата сестре, собственность у которой с 2007 г., то вся квартира у неё будет в собственности с 2007 г., это называется приращение доли, в таком случае никаких налогов вам платить не нужно.