Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог при продаже квартиры
Андрей
26 апреля 2018
Вся Россия
6 080
1

Доброе утро.Понимаю,что таких вопросов очень много,но каждый ответ индивидуален.

Планирую продать квартиру в Москве,купил ее в 2016 году по ипотеке за 6,5 милл.р сейчас ипотеку погасил.Что здесь с налогом,если я продам ее,например,за 7 милл.р. в этом году.И в этом же году хочу купить,но больше площадь. Больше волнует именно взаимозачет, т.е то,что нет доходов,а именно купил-продал.Как вернее.Налоговая говорит,что насчитают налог с кадастровой стоимости,но она почти 8 милл.рублей.Не совсем понятно схема расчета.Спасибо за ответ.

Автор
1
Андрей
Могут подойти
3 комментария
26 апреля 2018, 09:02
Лучший совет
Андрей, доброе утро. Если Вы продадите за 7 млн., то кадастровая стоимость не будет применяться, так как 70% от КС меньше продажной суммы, а значит Ваш налог составит: 7 000 000- 6 500 000= 500 000*13%= 60 000 рублей.
По взаимозачёту пройдите по ссылке, буквально вчера ответил на подобный вопрос. С уважением, Арман.
7
0
324/50 000
0/50 000
26 апреля 2018, 09:07
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-kvartiry-v-sobstvennosti-menee-3-let-279826/
0
0
89/50 000
Андрей
Автор
26 апреля 2018, 14:16
Спасибо,Елена,понял!
0
0
20/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости