Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Налог при продаже квартиры

Андрей
Вся Россия
6 144
1

Доброе утро.Понимаю,что таких вопросов очень много,но каждый ответ индивидуален.

Планирую продать квартиру в Москве,купил ее в 2016 году по ипотеке за 6,5 милл.р сейчас ипотеку погасил.Что здесь с налогом,если я продам ее,например,за 7 милл.р. в этом году.И в этом же году хочу купить,но больше площадь. Больше волнует именно взаимозачет, т.е то,что нет доходов,а именно купил-продал.Как вернее.Налоговая говорит,что насчитают налог с кадастровой стоимости,но она почти 8 милл.рублей.Не совсем понятно схема расчета.Спасибо за ответ.

Автор
1
Андрей
Могут подойти
3 комментария
26 апреля 2018, 09:02
Лучший совет
Андрей, доброе утро. Если Вы продадите за 7 млн., то кадастровая стоимость не будет применяться, так как 70% от КС меньше продажной суммы, а значит Ваш налог составит: 7 000 000- 6 500 000= 500 000*13%= 60 000 рублей.
По взаимозачёту пройдите по ссылке, буквально вчера ответил на подобный вопрос. С уважением, Арман.
7
0
324/50 000
0/50 000
26 апреля 2018, 09:07
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-kvartiry-v-sobstvennosti-menee-3-let-279826/
0
0
89/50 000
Андрей
Автор
26 апреля 2018, 14:16
Спасибо,Елена,понял!
0
0
20/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Наталья, спасибо! Блог инициировал на примере вашей истории, т.к. выяснилось, что у вашего налогового инспектора много единомышленников )Знаю, что и большинство моих коллег со мной не согласны, в связи с чем отправили официальный запрос в Минфин и ФНС, подождём, но на мой взгляд "или" в пятом пункте закона нужно читать от обратного, а не по аналогии третьего пункта того же закона.На всякий случай даю ссылку на блог с полной версией всех пяти условий по ФЗ-382, для сравнения разницы между 3 и 5 пунктами. https://ekb.cian.ru/blogs-osvobozhdenie-semej-s-dvumja-i-bolee-detmi-ot-ndfl-pri-prodazhe-nedvizhimosti-322291/
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости