налог при продаже квартиры

ID: 22567165

07.02.2019

Вся Россия

1 621

получил квартиру в наследство которое оформил 6 месяцев назад , хочу квартиру продать , какие налоги с меня удержат и сколько? стоимость продаваемой квартиры около 3500 т.р. ?

Автор

Теги

ID: 22567165

продажа квартиры

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

28 641 675 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 6

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

33 950 730 ₽

студия, 41 м², этаж 13

Фили

10 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 26 м², этаж 9

ЗИЛ

15 мин.

ЖК "ЗИЛАРТ", набережная Марка Шагала, 1к1, Москва

28 300 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Новокузнецкая

9 мин.

Новокузнецкая улица, 13С1, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 1

Шаболовская

18 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 7К2, Москва

16 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Каховская

3 мин.

Симферопольский бульвар, 16К4, Москва

31 300 000 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 14

Ломоносовский проспект

6 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 7, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 64 м², этаж 10

Нагатинская

15 мин.

Нагатинская улица, 13К1, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 14

Тульская

25 мин.

ЖК "Резиденции Композиторов", Павелецкая набережная, 6А, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

7 февраля 2019, 13:51

Лучший совет

Здравствуйте! Срок владения имуществом, полученным в порядке наследования исчисляется с момента смерти наследодателя. Исходя из этого, нужно понимать, превышен ли минимальный предельный срок владения или нет. Если срок не превышен, нужно знать кадастровую стоимость продаваемой квартиры. При условии, что стоимость квартиры по договору купли-продажи 3500 и это больше, чем 0,7К, расчет НДФЛ производится от стоимости в договоре. В обратном случае НДФЛ рассчитывается от величины 0,7К. При наследовании налогоплательщик не несет затрат на приобретение имущества, поэтому может применить в декларации только стандартный налоговый вычет - 1 млн. рублей, уменьшив на его величину свой доход. Декларация по форме 3-НДФЛ должна быть подана налогоплательщиком до 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен доход.

Даниил Пятецкий

7 февраля 2019, 15:46

С Вас никто и ничего удерживать не будет. Все мероприятия связанные с НДФЛ носят исключительно заявительный характер. Отчитаться о полученном доходе Вы обязаны самостоятельно. Если Вы этого не сделаете, то в год следующий за годом продажи или позже получите "письмо счастья" с требованием заплатить налог, штрафы и пени.
Налог можете посчитать по приведенной ниже формуле:
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов
ВАЖНО. Если недвижимое имущество приобретено в собственность после 01.01.2016 (наследодатель умер после этой даты) и «У» меньше 70% от кадастровой стоимости, то «У» будет равна 70% от кадастровой стоимости. При этом стоимость имущества указанная в договоре значения не имеет.

Надежда Гарнюк

7 февраля 2019, 14:17

13% от суммы, превышающий 1 млн руб с учетом вышеизложенного