налог при продаже квартиры

ID: 22567165

07.02.2019

Вся Россия

1 622

получил квартиру в наследство которое оформил 6 месяцев назад , хочу квартиру продать , какие налоги с меня удержат и сколько? стоимость продаваемой квартиры около 3500 т.р. ?

Автор

Теги

ID: 22567165

продажа квартиры

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

30 454 140 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 21

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

20 800 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 8

Отрадное

12 мин.

улица Декабристов, 36к1, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Владыкино

9 мин.

ЖК "Сигнальный 16", Сигнальный проезд, 16к2, Москва

18 500 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 8

Бибирево

8 мин.

улица Плещеева, 7, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Полежаевская

16 мин.

ЖК "Рихард", улица Зорге, 9к2, Москва

26 800 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 4

Динамо

13 мин.

улица Мишина, 4, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

29 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 11

Народное Ополчение

24 мин.

ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва

27 700 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Ховрино

7 мин.

улица Дыбенко, 20, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

7 февраля 2019, 13:51

Лучший совет

Здравствуйте! Срок владения имуществом, полученным в порядке наследования исчисляется с момента смерти наследодателя. Исходя из этого, нужно понимать, превышен ли минимальный предельный срок владения или нет. Если срок не превышен, нужно знать кадастровую стоимость продаваемой квартиры. При условии, что стоимость квартиры по договору купли-продажи 3500 и это больше, чем 0,7К, расчет НДФЛ производится от стоимости в договоре. В обратном случае НДФЛ рассчитывается от величины 0,7К. При наследовании налогоплательщик не несет затрат на приобретение имущества, поэтому может применить в декларации только стандартный налоговый вычет - 1 млн. рублей, уменьшив на его величину свой доход. Декларация по форме 3-НДФЛ должна быть подана налогоплательщиком до 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен доход.

Даниил Пятецкий

7 февраля 2019, 15:46

С Вас никто и ничего удерживать не будет. Все мероприятия связанные с НДФЛ носят исключительно заявительный характер. Отчитаться о полученном доходе Вы обязаны самостоятельно. Если Вы этого не сделаете, то в год следующий за годом продажи или позже получите "письмо счастья" с требованием заплатить налог, штрафы и пени.
Налог можете посчитать по приведенной ниже формуле:
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов
ВАЖНО. Если недвижимое имущество приобретено в собственность после 01.01.2016 (наследодатель умер после этой даты) и «У» меньше 70% от кадастровой стоимости, то «У» будет равна 70% от кадастровой стоимости. При этом стоимость имущества указанная в договоре значения не имеет.

Надежда Гарнюк

7 февраля 2019, 14:17

13% от суммы, превышающий 1 млн руб с учетом вышеизложенного