Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

налог при продаже квартиры

Снежана Винокурова
31 октября 2019
Вся Россия
882
3

Мои родители пенсионеры. Они хотят продать квартиру, в которой живут более 20 лет. Должны ли они выплачивать потом налог?

Автор
Теги
3
Снежана Винокурова
Могут подойти
3 комментария
31 октября 2019, 08:48
Лучший совет
если у них собственность оформлена более 3/5 лет, то налога не будет
9
0
68/50 000
0/50 000
Доброе утро, Снежана. Важно не сколько лет проживают, а сколько лет в собственности. Вы не написали самого важного. Статья 217.1 Налогового кодекса:
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:
1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи;
2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.
4
0
2 470/50 000
0/50 000
31 октября 2019, 08:57
Доброе утро. Налог при продаже квартиры не возникает и даже нет необходимости подавать декларацию по форме 3-НДФЛ, если квартира находится в собственности более трёх лет на основании:
- договора передачи (приватизация).
-недвижимость была куплена до 01.01.2016 года;
– это наследство или подарок от близких родственников;
-квартира была получена по договору пожизненного содержания с иждивением.
Во всех остальных случаях применяется 5-летний минимальный срок владения.
5
0
495/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости