Мои родители пенсионеры. Они хотят продать квартиру, в которой живут более 20 лет. Должны ли они выплачивать потом налог?
Цифры недели
17 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
3
Снежана Винокурова
Могут подойти
3 комментария
31 октября 2019, 08:48
Лучший совет
если у них собственность оформлена более 3/5 лет, то налога не будет
9
0
31 октября 2019, 09:47
Доброе утро, Снежана. Важно не сколько лет проживают, а сколько лет в собственности. Вы не написали самого важного. Статья 217.1 Налогового кодекса:
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:
1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи;
2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:
1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи;
2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.
4
0
31 октября 2019, 08:57
Доброе утро. Налог при продаже квартиры не возникает и даже нет необходимости подавать декларацию по форме 3-НДФЛ, если квартира находится в собственности более трёх лет на основании:
- договора передачи (приватизация).
-недвижимость была куплена до 01.01.2016 года;
– это наследство или подарок от близких родственников;
-квартира была получена по договору пожизненного содержания с иждивением.
Во всех остальных случаях применяется 5-летний минимальный срок владения.
- договора передачи (приватизация).
-недвижимость была куплена до 01.01.2016 года;
– это наследство или подарок от близких родственников;
-квартира была получена по договору пожизненного содержания с иждивением.
Во всех остальных случаях применяется 5-летний минимальный срок владения.
5
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
У всех разное понимание нормального размера кухни. У Хрущева считалось нормальным 5 - 6 м2, чтобы с одной точки все достать и потолки 2,50. У Брежневских специалистов 7-9 м2 и потолки 2,65-2,75. Я, к примеру, считаю нормальной кухню с потолками 3 метра и размером 14-18 м2, если там пищу принимать вчетвером сидя, а не стоя и не по очереди, и готовить.
Как избавиться от крыс: проверенные способы
Блин, не получается вам ответить. Если что, мы заказывали КлинОН. Договор есть, чеки есть, все есть. Уже, наверное, как пол года ни один грызун не был замечен
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости