Здравствуйте! Такой вопрос, продавец квартиры в Москве является гражданином Республики Беларусь, находиться в РФ менее 183 дней (проживает в Беларуси), является ли он нерезидентном и налог в этом случае будет 30% от все суммы сделки или на граждан Республики Беларусь не распространяется правило резидент/не резидент и оплачивается налог стандартный 13% (где-то видели статью, что на граждан стран ЕАЭС не распространяется статус нерезидента и оплаты 30% налога)?
Заранее спасибо!
При продаже недвижимости для нерезидентов, владеющих ею менее минимального предельного срока, ставка налога на доход от продажи -- 30%.
Обратите внимание на то, что нерезиденты, владеющие жилой недвижимостью более трех или пяти лет, при ее продаже не платят налог вовсе. Срок 3 или 5 лет зависит от того, как приобреталась квартира: наследство, дарение от близких родственников, договор ренты, приватизация, единственное жилье -- это все три года. Остальное -- пять лет.
И еще: если покупка был по ДДУ, ЖСК, цессии и т.п. договорам, то срок владения отсчитывается со дня полной оплаты договора, а если наследство, то со дня смерти наследодателя -- и то, и другое независимо от даты оформления прав собственности.