Поиск по журналу

Москва и МО

Налог при продаже квартиры. Стоимость услуг по продаже.

Татьяна Татьяна

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

659

Доброго дня всем!!! Очень хотелось бы узнать мнения специалистов по вопросу:
Квартира - хрущ. однушка в Домодедово, куплена за 2500 т р с привлечением ипотечных средств в августе 2010 г. Были вложены свои средства - 700 т. р., ипотека -1800 т. р. Осенью 2010 г. использовали средства матер. капитала в полном объеме на погашение кредита, в марте 2011г. получили налоговый вычет в размере 260 т р. В данный момент погасили ипотеку полностью. Сейчас хотим продать по цене покупки (2500 т р). Вопрос: будет ли налог с продажи??? А также интересна стоимость услуг по продаже.
Заранее спасибо за ответы.

Автор

Теги

Татьяна Татьяна

ипотека

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

10, д. Милорадово, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Горчакова

10 мин.

улица Адмирала Лазарева, 34, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 23К1, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

58с1, Искра-1 СНТ, д. Ватутинки, Москва

9 комментариев

Николай Технерядов

24 мая 2011, 13:10

Татьяна налога не будет, стоимость услуги 3%

Владимир Яковлев

24 марта 2011, 16:11

Здравствуйте! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ: При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей; Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Т.о., если в ДКП Вы укажете ту же сумму, за которую приобретали квартиру, обязанности по уплате налога не возникнет, но налоговую декларацию и заявление о предоставлении налогового вычета - подать будет необходимо.

Владимир Яковлев

24 марта 2011, 16:12

Стоимость услуг по продаже - 5% от стоимости квартиры.

Наталия Акименко

24 марта 2011, 13:13

Домодедово, хороший город, востребован у покупателя, так что с продажей проблем не будет, если цена разумна. Вы уже оценили квартиру по рыночной стоимости? Будет нужна помощь с продажей, обращайтесь, комиссия 150 тысяч рублей за полный комплекс и от 50 тысяч рублей за сопровождение.Специализируюсь по Домодедовскому району.

Игорь Бoaчев

24 марта 2011, 13:09

Добрый день. Если в декларации указать за сколько купили и продали, то налог платить не нужно. Обычно коммиссия 3%.

Ольга Иванова

24 марта 2011, 12:48

Добрый день. Если в предыдущем ДКп у Вас стоит сумма в 2,5 руб., в этом случае налога не возникнет при продаже, т.к. Вы уменьшите налоговую базу на величину документально подтвержденных расходов. Если же в пред. договоре стоит сумма в 1 млн. руб., а продавать Вы планируете за 2,5 млн. руб. и прописывать эту сумму, тогда возникнет налог 13% от разница 2,5 млн. руб. -1 млн. руб., т.е.182 т.руб. Удачи

Антонина Каткова

24 марта 2011, 12:42

Добрый день. У Вас в договоре купли-продажи стоит 2,5 млн? Если да, то в этом случае Налог не возникает. Вы уже сняли обременение в рег. службе?. В Вашем случае комиссия будет составлять 100 тыс. руб.. Если нужна помощь, обращайтесь С уважением, Антонина

Игорь Никулин

24 марта 2011, 12:40

Налог платить не надо. За скольеко купили, за столько и продаете. Стоимость услуг по продаже в данном случае составит 4%. Если нужна помощь - обращайтесь 8-963-680-10-00

Даниил Пятецкий

24 марта 2011, 12:36

Добрый день. Нет налога у Вас не будет: налогоплательщик вправе уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов связанных с получением доходов (за что купили, за то и продаете). Стоимость услуг 3% от суммы сделки, но не менее 100 тыс. руб.