налог при продаже недвижимости

Кто сталкивался с письмом минфина, разъясняющего этот пункт?

Прошла инфа, что в случае, если собственник недвижимости извлекал из нее доход, в том числе как ИП, то льгота аннулируется.
То есть если собственник был разегистрирован ИП и сдавал имущество в аренду, хотя владел имуществом как физлицо более 3 лет, то он НЕ МОЖЕТ ИСПОЛЬЗОВАТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ.

ТАК ЭТО ИЛИ НЕТ?

ПРОДАВАЛА НЕОДНОКРАТНО квартиры. ранее сдаваемые в аренду ИП, но вот якобы в марте вышло новое письмо разъясняющее этот пункт.



ст.217 п.17.1 Налогового Кодекса
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;
(п. 17.1 введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ (ред. 27.12.2009))