Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
налог при продаже объекта
Елена Левыкина
Экотон
Коллеги, подскажите, пожалуйста, каков вариант минимизации налога при продаже объекта, находящегося в собственности менее 3 лет, если приобретается альтернативный объект? Спасибо.
Автор
0
0
17
Елена Левыкина
Экотон
Могут подойти
16 комментариев
3 ноября 2012, 13:21
Лучший совет
Два независимых процесса))) Но если в одном налоговом периоде - то можно привести к взаиморасчету.
8
0
98/50 000
0/50 000
3 ноября 2012, 13:24
Дмитрий Баландин правильно указал - 1 млн необлагаемого дохода с продажи плюс 2 млн вычета по покупке.
То есть самое большое, что можно указать в ДКП при таком подходе - это 3 млн.
0
0
180/50 000
3 ноября 2012, 13:31
Вернее, налог будете платить с суммы, превышающей 3 млн в ДКП, если в декларации укажете взаимозачет этих двух процессов)))
0
0
123/50 000
Татьяна Степиньш
6 ноября 2012, 11:22
Если недвижимость продается и приобретается в течении одного налогового периода , то налог не платите. + на - равно 0
0
0
117/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
5 ноября 2012, 21:56
Елена, объем минимизации в данном случае зависит также от оснований владения Вами объектом. А так полная инфо в ст. 220 НК.
0
0
123/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
4 ноября 2012, 12:01
НАлоги лучше платить
0
0
20/50 000
0/50 000
Елена Левыкина
3 ноября 2012, 19:51
Большое спасибо! Более-менее прояснилось...
0
0
43/50 000
0/50 000
3 ноября 2012, 15:13
Они там вообще чесаться не любят. Как и в любом госучреждении. Ведь не один я замечал, как что-либо перестает работать, стоит только к этому прилепить "Россия" или "РФ"?
Надо отстаивать свою позицию, нам навстречу не пойдут, увы. А Даниил дал действительно отличный совет. Может, FAQ какой-нибудь организовать?
Надо отстаивать свою позицию, нам навстречу не пойдут, увы. А Даниил дал действительно отличный совет. Может, FAQ какой-нибудь организовать?
3
0
316/50 000
0/50 000
3 ноября 2012, 14:08
Был в этом году. Продавали квартиру в Питере, покупали в Области. Налоговая очень не любит, но декларацию принимает.
2
0
116/50 000
0/50 000
3 ноября 2012, 14:09
И в прошлом году, но там обе квартиры были питерские, там было проще.
0
0
69/50 000
3 ноября 2012, 14:02
А был ли у кого такой опыт, чтоб делали взаимозачет? Говорят, налоговая не любит делать взаимозачеты, сначала берут, потом можно требовать назад.
0
0
145/50 000
0/50 000
Елена Левыкина
3 ноября 2012, 12:58
Спасибо за ответы и рекомендации... Я вероятно не совсем правильно сформулировала вопрос, меня интересует может ли быть зачтен налог с продажи объекта, если при покупке клиент рассчитывает получить налоговый вычет? Или это два независимых процесса?
0
0
248/50 000
0/50 000
Татьяна Арсеньева
3 ноября 2012, 12:18
Применить затратный метод при исчислении налога( полученный доход при продаже квартиры,- минус понесенные затраты .( то есть цена. указанная в Договоре при её покупке). или показать при сделке только не облагаемый минимум.(кажется. он не менялся и до сих пор 1 млн руб)
0
0
273/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости