Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Налог при продаже разделённого после брака имущества

ID: 54360484
Вся Россия
5 223
3

По нотариальному соглашению о разделе имущества бывших супругов бывший муж отдаёт бывшей жене долю в квартире.

Если квартира куплена в браке и оформлена на одного супруга - мужа, то владеют ею они оба пополам со дня покупки и при нотариальном разделе имущества нового жена не получает, получает свою законную половину.

Как обстоят дела с квартирой, в которой сразу по 1/3 мужу, жене и ребёнку. При нотариальном разделе имущества бывших супругов и передаче жене от мужа его доли, считается ли что супруга « обогатилась » и нужно ли платить налог при продаже квартиры именно с этой от мужа доли недоовладев минимальных сроков ( в данном случае не единственное имущество 5 лет ) ?

Автор
Теги
3
Могут подойти
5 комментариев
29 мая 2021, 14:04
Лучший совет
Приращивание права (статья 131 ГК РФ)! Супруга будет освобождена от уплаты налога!
Минимальный срок владения для продажи квартиры без уплаты налога считается с даты регистрации права первой доли.
7
0
202/50 000
0/50 000
29 мая 2021, 17:27
Коллега уже ответил вдогонку ))
0
0
32/50 000
29 мая 2021, 16:08
Добрый день. Ответ в догонку.
Больше МПСВ - не нужно отчитываться.
До 1 м.р. но менее МПСВ - нужно, поскольку право даже на стандартный вычет 1 м.р. носит заявительный характер.
3
0
189/50 000
0/50 000
ID: 54360484
Автор
29 мая 2021, 14:17
Спасибо за ответ!
И ещё один вопрос в догонку:
При продажи недвижимости сроком владения больше минимального или недвижимости до 1 млн нужно ли подавать декларацию 3 НДФЛ с доходами от продажи?
0
0
203/50 000
0/50 000
В вашем случае происходит приращение доли в праве, а дата возникновения права остается прежней. Этот вопрос много раз поднимался в разъяснительных письмах Минфина и ФНС. Вот одно из них, например: Письмо ФНС России от 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824@
6
0
244/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое залог при аренде квартиры и когда он возвращается арендатору
А разве арендодатель не должен начислять проценты на сумму залога всё то время, сколько он пользуется деньгами арендатора. Ну хотя 25% годовых.Ведь арендатор вполне мог положить эти деньги на счет в банке и банк регулярно бы начислял проценты. А арендодатель с договором на руках вполне может обратиться в суд с требованием возместить ущерб нанесенный арендатором чаще всего арендодатель по надуманному предлога не возвращает деньги и при этом вполне себе спокойно в течении 5 лет пользуется деньгами арендатора.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день, Арман! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли по 1/3 мне и двум моим детям (в браке не состояла). В 2025 году дом продали. Было получено согласие от органов опеки, а также подарены доли детям в квартире моей мамы, по площади равнозначные долям в доме, по кадастровой стоимости выше. Разница между суммой покупки и продажи дома составила +650тыс рублей. Вопросы:какой налог нужно заплатить с продажи?Обязательно ли покупать новую недвижимость, если доли подарены бабушкой?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости