Центробанк снизил ключевую ставку до 15% годовых
20 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог при продаже вновь построенного дома
Ирина Ирина
Добрый день! в 2015г. купили зем. участок с домиком ( 3млн) и дополнительно на участке построили новый дом.Новый дом ввели в эксплуатацию и оформили документы в 2016г. Сейчас все продается за 9 млн. Кад. стоимость нового дома 5млн. Какие налоги нужно будет оплатить при продаже, земельный участок с домиком менее 3х лет и новая постройка
Могут подойти
5 комментариев
10 февраля 2017, 15:25
Лучший совет
Добрый день. (Доход минус расходы)*13%, под расходами здесь нужно понимать сумму затрат на приобретение участка + домика и строительство дома). Расходы на строительство должны быть документально подтверждены.
4
0
10 февраля 2017, 16:01
Тогда по построенному дому будет стандартный вычет 1 м.р.
0
0
10 февраля 2017, 22:33
Вычет с продажной суммы. Продаете за 9 млн. Из них земля со старым домом 3, новый дом 6. По земле со старым домом отчитываетесь в размере затраченных средств,по новому дому берете вычет в 1 млн. Налог платите с 5 млн. Если найдете чеки на стройматериалы, договора на строительство и т.п. то можете отчитываться по дому в размере затраченных средств. Можете занизить стоимость по новому дому до 3,5 млн и оплатить налог только с 2,5 млн.
1
0
10 февраля 2017, 22:27
Вычет со стоимости построенного дома. Невозможно посчитать не зная цифр (сколько в договоре от 2015 г. стоит домик и сколько земля). Кадастровая значение имеет, если в договоре купли-продажи стоимость построенного дома будет меньше,чем кадастровая стоимость*0,7.
Ну допустим указано, участок 1,5 м.р., домик 1,5 м.р. Сейчас продаете участок 1,5 м.р., домик 1,5 м.р., дом соответственно 6 м.р..
В таком случае при продаже: (9 - 1,5 - 1,5 - 1 )*13% = 650 т.р. к уплате.
Ну допустим указано, участок 1,5 м.р., домик 1,5 м.р. Сейчас продаете участок 1,5 м.р., домик 1,5 м.р., дом соответственно 6 м.р..
В таком случае при продаже: (9 - 1,5 - 1,5 - 1 )*13% = 650 т.р. к уплате.
0
0
Ирина Ирина
10 февраля 2017, 18:58
Вычет с какой суммы? как правильно посчитать? Кадастровая стоимость играет роль?
0
0
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Слава, спасибо 😄Рада, что статья вам понравилась.Да, у ЦИАН, кажется, свой литературный стиль)
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
А если сдаваемая квартира находится в ипотеке , и при получении условных 35 тысяч рублей за ее сдачу ,ты 30 из них отдаешь на погашение ипотечного кредита и твой фактический доход с нее, составляет 5 тысяч рублей в месяц ...Это не является основанием для уменьшения полученного дохода с которого надо платить налог ????
Замена стояков в квартире: кто должен платить
Как бы услуги от фонда капитального ремонта сильно бюрократизированы и похожи на мошенничество больших масштабов. Как должно быть? В случае необходимости экстренного капитального ремонта, от фонда капитального ремонта должен прибыть специалист и всё сам оформить.
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости