Цифры недели
3 июля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог при продаже вновь построенного дома
Ирина Ирина
Добрый день! в 2015г. купили зем. участок с домиком ( 3млн) и дополнительно на участке построили новый дом.Новый дом ввели в эксплуатацию и оформили документы в 2016г. Сейчас все продается за 9 млн. Кад. стоимость нового дома 5млн. Какие налоги нужно будет оплатить при продаже, земельный участок с домиком менее 3х лет и новая постройка
Могут подойти
5 комментариев
10 февраля 2017, 15:25
Лучший совет
Добрый день. (Доход минус расходы)*13%, под расходами здесь нужно понимать сумму затрат на приобретение участка + домика и строительство дома). Расходы на строительство должны быть документально подтверждены.
4
0
10 февраля 2017, 16:01
Тогда по построенному дому будет стандартный вычет 1 м.р.
0
0
10 февраля 2017, 22:33
Вычет с продажной суммы. Продаете за 9 млн. Из них земля со старым домом 3, новый дом 6. По земле со старым домом отчитываетесь в размере затраченных средств,по новому дому берете вычет в 1 млн. Налог платите с 5 млн. Если найдете чеки на стройматериалы, договора на строительство и т.п. то можете отчитываться по дому в размере затраченных средств. Можете занизить стоимость по новому дому до 3,5 млн и оплатить налог только с 2,5 млн.
1
0
10 февраля 2017, 22:27
Вычет со стоимости построенного дома. Невозможно посчитать не зная цифр (сколько в договоре от 2015 г. стоит домик и сколько земля). Кадастровая значение имеет, если в договоре купли-продажи стоимость построенного дома будет меньше,чем кадастровая стоимость*0,7.
Ну допустим указано, участок 1,5 м.р., домик 1,5 м.р. Сейчас продаете участок 1,5 м.р., домик 1,5 м.р., дом соответственно 6 м.р..
В таком случае при продаже: (9 - 1,5 - 1,5 - 1 )*13% = 650 т.р. к уплате.
Ну допустим указано, участок 1,5 м.р., домик 1,5 м.р. Сейчас продаете участок 1,5 м.р., домик 1,5 м.р., дом соответственно 6 м.р..
В таком случае при продаже: (9 - 1,5 - 1,5 - 1 )*13% = 650 т.р. к уплате.
0
0
Ирина Ирина
10 февраля 2017, 18:58
Вычет с какой суммы? как правильно посчитать? Кадастровая стоимость играет роль?
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости