Цифры недели
15 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
налог при продажи квартиры
Борис
Здравствуйте, уважаемые специалисты. у меня вопрос: выбрали квартиру для покупки, где продавцы приобрели её в 2008 году по ипотеки, выплатили полностью в 2014 году., хотят указать в договоре 1.000.000 рублей, утверждают, что ходили куда-то, узнавали что-то и полную стоимость в договоре указать не хотят, типа в собственности она менее 3-х лет, поэтому полную стоимость указывать не будут. Я ничего не понимаю, разве такое может быть, если квартира куплена почти 8 лет назад.., так 13% налогом сумма облагается?, заранее спасибо всем.
Могут подойти
12 комментариев
3 июня 2016, 15:40
Лучший совет
12
0
6 июня 2016, 14:24
Полный бред, продавцы видимо неправильно описали ситуацию, тем у кого консультировались. Свидетельство они получили новое, но право собственности они получили в 2008 году. Соответственно без проблем могут указать полную собственность. В свидетельстве указывается основание собственности.
0
0
Юрий Проводников
5 июня 2016, 12:42
Не путайте приобретение жилья на первичном рынке с получением свидетельства о собственности позднее с покупкой квартиры на вторичке с ипотечными деньгами. В налоговую сходите и там Вам повторят вышесказанное здесь
0
0
Константин Дорофеев
4 июня 2016, 13:56
Даниил, извиняюсь. Писалось на смартфоне, а он любитель самостоятельно выдавать варианты написания некоторых слов))))
3
0
4 июня 2016, 12:37
Излишняя самоуверенность признак дурного тона и отсутствия достаточного опыта, по крайней мере по теме вопроса. Кроме банков ипотеку могут выдавать и другие организации. Описанная мною ситуация вполне реальна.
Прежде чем ставить аж три знака вопроса рекомендую получить исчерпывающею информацию и лишь на минуточку представить, что всегда найдется тот, кто знает больше.
Для проф. развития просто советую набрать в Яндексе "мржк", первая строка с писке, почитайте. Если не поймете, то пишите, с удовольствием, но кратко опишу схему такой сделки, поскольку недавно был соответствующий опыт.
Прежде чем ставить аж три знака вопроса рекомендую получить исчерпывающею информацию и лишь на минуточку представить, что всегда найдется тот, кто знает больше.
Для проф. развития просто советую набрать в Яндексе "мржк", первая строка с писке, почитайте. Если не поймете, то пишите, с удовольствием, но кратко опишу схему такой сделки, поскольку недавно был соответствующий опыт.
3
0
3 июня 2016, 23:53
Константин, лучше просто Даниил, а то с фамилией у Вас не очень получилось :)
3
0
Константин Дорофеев
3 июня 2016, 18:25
Конечно в словах Даниила Пятницкого много правды, не видя документов трудно что-то сказать. Но даже так цена в 1 млн очень сомнительна..была и цена договора + % по ипотеке за 6 лет, т.ч. думаю сумма гораздо больше 1 млн набегает))) Хотя уверен, что действительно собственность с 2008 года. Наймите специалиста для сопровождения сделки и пусть он всем все авторитетно рассказывает, а то так и будете "кто-то к кому-то сходил и тот что-то сказал"
3
0
Константин Дорофеев
3 июня 2016, 18:28
И в конце-концов..сейчас у нас покупателями не разбрасываются и условия сильно не диктуют если нет только хорошего дисконта. Но т.к. в сделке нет специалиста, то некому отделить мух от котлет.
0
0
3 июня 2016, 16:32
Статья 223 ГК РФ. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору. Дайте ему почитать он все поймет.
2
0
3 июня 2016, 16:26
Я бы так однозначно рассуждать не стал. А может у них там договор найма с преимущественным правом выкупа или договор лизинга или еще что-нибудь этакое. Документы нужно видеть и только потом делать однозначные выводы. А в данной ситуации профессиональные выводе делать по всей видимости некому. Профессионала в сделке нет.
7
0
3 июня 2016, 16:15
Куда они ходили?))
Вот Вы правильно сделали, что.заглянули к нам. Ответ выше!
Вот Вы правильно сделали, что.заглянули к нам. Ответ выше!
3
0
Сейчас обсуждают
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Это не так. Время идет с 2008 года. Даже налоговая в данном случае будет однозначна в своем мнении...;-))