Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
налог при продажи квартиры по договору от 1996 года
олеся
Здравствуйте, я продаю квартиру, которую купила в 1996 году по договору купли продажи подскажите буду ли я платить налог ? Свидетельство на квартиру нет, есть только договор купли продажи зарегистрированный в БТИ в 1996 г. Спасибо.
Автор
0
0
10
олеся
Могут подойти
10 комментариев
Андрей Е
27 июля 2013, 14:10
Налог начислен не будет
0
0
25 июля 2013, 15:50
У вас ранее возникшее право - в собственности более 3-х лет, налога не будет. Для осуществления регистрации необходим кадастровый учет - нужен кадастровый паспорт.
1
0
25 июля 2013, 15:05
Свидетельства у Вас и быть не должно. Налогов не будет при продаже.
0
0
денис махлеев
25 июля 2013, 14:42
не будет!
0
0
25 июля 2013, 13:30
Хочу добавить, что имущественный налоговый вычет может быть получен несколькими способами.
Один из способов - написать заявление у своего работодателя об этом вычете, и тогда Вам не нужно будет платить НДФЛ (13%) (при условии, что Ваша з/п белая и достаточно большая по отношению к вычету) на своём месте работы.
Вот только один момент: таким видом вычета лучше не пользоваться, т.к. при досрочной смене места работы Вы автоматически такое право теряете.
Один из способов - написать заявление у своего работодателя об этом вычете, и тогда Вам не нужно будет платить НДФЛ (13%) (при условии, что Ваша з/п белая и достаточно большая по отношению к вычету) на своём месте работы.
Вот только один момент: таким видом вычета лучше не пользоваться, т.к. при досрочной смене места работы Вы автоматически такое право теряете.
0
0
25 июля 2013, 10:43
Добрый день.
Свидетельства у Вас и не должно быть, поскольку Ваша сделка прошла до 1998 года (до момента появления Закона о регистрации прав).
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ).
Свидетельства у Вас и не должно быть, поскольку Ваша сделка прошла до 1998 года (до момента появления Закона о регистрации прав).
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ).
0
0
олеся
25 июля 2013, 09:52
Спасибо большое специалистам
0
0
Александр Чикалов
25 июля 2013, 09:49
Обязанности по уплате налога не возникает, декларацию подавать не нужно
0
0
25 июля 2013, 09:44
Нет не будите, даже если перед сделкой зарегистрируете право и получите новое свидетельство.
2
0
25 июля 2013, 09:43
Здравствуйте, Олеся! В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Поэтому, поскольку квартира была в Вашей собственности более 3-х лет (в 1996 году свидетельства еще не выдавались, договор зарегистрирован надлежащим образом), то обязанности по уплате налога у Вас не возникает, не зависимо от того, какую сумму Вы укажете в договоре. Вам даже не нужно предоставлять декларацию о доходах.
Поэтому, поскольку квартира была в Вашей собственности более 3-х лет (в 1996 году свидетельства еще не выдавались, договор зарегистрирован надлежащим образом), то обязанности по уплате налога у Вас не возникает, не зависимо от того, какую сумму Вы укажете в договоре. Вам даже не нужно предоставлять декларацию о доходах.
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости