Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с нерезидента

ID: 82159063

Обновлено 01.11.2021

Вся Россия

7 729

В п.3 ст.217.1 НК РФ говорится, что после 3/5- летнего срока владения недвижимостью можно не платить НДФЛ, если: "...в собственности налогоплательщика .... не находится иного жилого помещения" (пп 4). Вопрос - это речь о другом жилом помещении на территории РФ?

А если у нерезидента есть недвижимость в Белоруссии?

Автор

Теги

ID: 82159063

нерезидент

Могут подойти

11 365 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

9 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 11

Кедровая

6 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 2-я Нововатутинская, 3, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

126, д. Мостовское, Москва

5 комментариев

Евгений Тараканов

31 октября 2021, 12:41

Лучший совет

Закон не ограничивает место положения "иного жилого помещения" территорией РФ. Поэтому, речь идет о жилых помещениях, расположенных в любой из стран.

Это следует и из буквального прочтения, и из логики закона. Поправка в НК принималась в качестве помощи людям, испытывающим материальные затруднения, а не к тем, у кого есть недвижимость по всему миру.

Правда, правоприменение этого положения сильно запаздывает. Механизмов проверки недвижимости в других странах нет. Да и налоговая не сильно старается. Но это не должно вводить в заблуждение: срок исковой давности за налоговые правонарушения - 3 предшествующих налоговых периода.

ID: 82159063

Автор

1 ноября 2021, 09:32

Большое спасибо за ответы

Владимир Корнаухов

31 октября 2021, 16:34

Поправляя автора вопроса: в пункте 3 вышеуказанной статьи говорится об условиях применения минимального предельного срока владения в именно 3 года, а не 3/5 (либо 3, либо 5), а по истечении 5-летнего срока владения весь доход от продажи полностью освобождается от уплаты НДФЛ вне зависимости от основания возникновения права собственности продавца.

не риэлтор

31 октября 2021, 12:44

в прошлом году сталкивались с аналогичной ситуацией, правда недвижимость у продавца была в одной из западноевропейских стран. налоговая в этом году ничего не выкатила. по крайней мере пока ))

Арман Барекян

31 октября 2021, 12:24

Механизма или единой базы проверки наличия имущества по всему миру нет. Беларусь для РФ конечно же немного иное, чем весь остальной мир, но и здесь пока нет единого центра управления.