Поиск по журналу

Москва и МО

налог с продажи

Иван Иванович Деркач, г.Новороссийск

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

591

Я по-видимомому не правильно задал вопрос. Я продаю одновременно два дома стоимостью по 1 мллиону каждый (получил в наследство менее трех лет назад) , два домовладения, два участка, как к этому относится налоговики, как к двум по 1 миллиону и ли как к одному за два миллиона.
Спасибо

Автор

Теги

Иван Иванович Деркач, г.Новороссийск

наследство дом

Могут подойти

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 1

Серпуховская

17 мин.

Дубининская улица, 88, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Пушкинская

10 мин.

Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва

27 000 000 ₽

4-комн.кв., 130 м², этаж 6

Дубровка

5 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 32, Москва

5 590 000 ₽

апарт.-студия, 10 м², этаж 1

Краснопресненская

6 мин.

улица Малая Грузинская, 3-9, Москва

19 572 900 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 9

Беговая

8 мин.

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

77 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 10

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

7 комментариев

Виталий Носов

6 мая 2010, 20:06

НДФЛ это налог на доходы физических лиц и налоговые вычеты распространяются на доходы одного физического лица вне зависимости от количества проданных объектов, учитывается совокупный доход,

Николай Технерядов

6 мая 2010, 19:22

в данной ситуации вы платить не будете.

Игорь Бoaчев

5 мая 2010, 22:44

Добрый день.
Если Вы, продаете ДВА дома, на основании двух свидетельств, разным людям и указываете в договорах отдельно стоимость земли и отдельно строения, то налог ВЫ платить не будете - т.к продали землю за 500 и дом за 500 вместе 1 млн. .

Игорь Бoaчев

5 мая 2010, 22:45

И Другая сделка - анологична - итого четыре объекта.

Владимир Яковлев

4 мая 2010, 10:09

Здравствуйте Иван Иванович! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Так что, если Вы продаете их в одном налоговом периоде - который равен календарному году - нет никакой разницы, будет ли это считаться одним объектом за 2 млн. или двумя по 1 млн...

Даниил Пятецкий

4 мая 2010, 00:19

Иван Иванович, т.к. собственность на оба домавладения у Вас менее 3-х:
по первому дому Вы ничего не заплатите (т.к. цена до 1 млн. руб. действует вычет 1 млн. руб.), а вот за второй - 130 тыс. руб. (1 млн. руб. * 13%).

Людмила Гечус

3 мая 2010, 01:20

Уважаемый Иван Иванович!
Елена Вам уже ответила на этот вопрос, но вот выдержка из Налогового Кодекса по интересующей Вас теме:
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
То есть это означает, что продавая два дома по 1 млн рублей каждый, вы получаете вычет 1 млн рублей, а с 1 млн платите налог - 13 %.
С наилучшими пожеланиями.