налог с продажи

Иван Иванович Деркач, г.Новороссийск

02.05.2010

Вся Россия

626

Я по-видимомому не правильно задал вопрос. Я продаю одновременно два дома стоимостью по 1 мллиону каждый (получил в наследство менее трех лет назад) , два домовладения, два участка, как к этому относится налоговики, как к двум по 1 миллиону и ли как к одному за два миллиона.
Спасибо

Автор

Теги

Иван Иванович Деркач, г.Новороссийск

наследство дом

Могут подойти

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

21 167 288 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

16 481 179 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Бескудниково

6 мин.

улица 800-летия Москвы, 11К7, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Марьина Роща

7 мин.

Октябрьская улица, 37, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Бибирево

5 мин.

улица Корнейчука, 38, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 4

Перово

14 мин.

Новогиреевская улица, 54, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 2

Бибирево

5 мин.

улица Корнейчука, 48А, Москва

14 800 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Медведково

7 мин.

Широкая улица, 3К1, Москва

60 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 20 м², этаж 4

Бауманская

15 мин.

улица Радио, 14С1, Москва

7 комментариев

Виталий Носов

6 мая 2010, 20:06

НДФЛ это налог на доходы физических лиц и налоговые вычеты распространяются на доходы одного физического лица вне зависимости от количества проданных объектов, учитывается совокупный доход,

Николай Технерядов

6 мая 2010, 19:22

в данной ситуации вы платить не будете.

Игорь Бoaчев

5 мая 2010, 22:44

Добрый день.
Если Вы, продаете ДВА дома, на основании двух свидетельств, разным людям и указываете в договорах отдельно стоимость земли и отдельно строения, то налог ВЫ платить не будете - т.к продали землю за 500 и дом за 500 вместе 1 млн. .

Игорь Бoaчев

5 мая 2010, 22:45

И Другая сделка - анологична - итого четыре объекта.

Владимир Яковлев

4 мая 2010, 10:09

Здравствуйте Иван Иванович! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Так что, если Вы продаете их в одном налоговом периоде - который равен календарному году - нет никакой разницы, будет ли это считаться одним объектом за 2 млн. или двумя по 1 млн...

Даниил Пятецкий

4 мая 2010, 00:19

Иван Иванович, т.к. собственность на оба домавладения у Вас менее 3-х:
по первому дому Вы ничего не заплатите (т.к. цена до 1 млн. руб. действует вычет 1 млн. руб.), а вот за второй - 130 тыс. руб. (1 млн. руб. * 13%).

Людмила Гечус

3 мая 2010, 01:20

Уважаемый Иван Иванович!
Елена Вам уже ответила на этот вопрос, но вот выдержка из Налогового Кодекса по интересующей Вас теме:
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
То есть это означает, что продавая два дома по 1 млн рублей каждый, вы получаете вычет 1 млн рублей, а с 1 млн платите налог - 13 %.
С наилучшими пожеланиями.