Цифры недели
28 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
налог с продажи
Иван Иванович Деркач, г.Новороссийск
Если продавец продает два дома одновременно налоговый вычет будет один миллион или два миллиона? Спасибо.
Могут подойти
5 комментариев
Николай Технерядов
6 мая 2010, 19:47
Все регламинтирует ст 220 РК РФ.
0
0
4 мая 2010, 11:10
Здравствуйте Иван Иванович! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Так что, если Вы продаете их в одном налоговом периоде - который равен календарному году - налоговый вычет будет 1 млн. руб.
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Так что, если Вы продаете их в одном налоговом периоде - который равен календарному году - налоговый вычет будет 1 млн. руб.
0
0
4 мая 2010, 00:06
Налоговый вычет при начислении НДФЛ предоставляется не на количество продаваемых объектов, а на получаемый Вами доход, связанный с продажей прав на недвижимое имущество. Т.е. сколько бы Вы не продавали - вычет один, на сумму всех доходов, но не более 1 млн. руб., все что Выше облагается ставкой 13%.
Выход:
1. Продавать по заниженной цене (УК РФ, уход от налогов);
2. Продавать вразные налоговые периоды;
3. Если Вы покупали дом (а) можете уменьшить облагаемый налогом доход на фактическую сумму затрат понесенных на приобретение дома (ов).
4. Можно компенсировать часть налога получив налоговый вычет при покупке недвижимости - если купите что-то другое, но при условии, что ранее Вы этим вычетом не пользовались.
Выход:
1. Продавать по заниженной цене (УК РФ, уход от налогов);
2. Продавать вразные налоговые периоды;
3. Если Вы покупали дом (а) можете уменьшить облагаемый налогом доход на фактическую сумму затрат понесенных на приобретение дома (ов).
4. Можно компенсировать часть налога получив налоговый вычет при покупке недвижимости - если купите что-то другое, но при условии, что ранее Вы этим вычетом не пользовались.
2
0
Алексей Алексеевич
2 мая 2010, 16:13
Здравствуйте, Иван Иванович!
Налоговый вычет - возврат денег покупателю, с двух миллионов 13%, должны подтвердить, что заработаны честно на хорошей работе с доходом более 50 000 рублей в месяц.
Налог с дохода - получили доход с продажи недвижимости, которая в собственности менее 3-х лет, платите государству 13% с суммы, превышающей 1 000 000 рублей.
Всего наилучшего.
Налоговый вычет - возврат денег покупателю, с двух миллионов 13%, должны подтвердить, что заработаны честно на хорошей работе с доходом более 50 000 рублей в месяц.
Налог с дохода - получили доход с продажи недвижимости, которая в собственности менее 3-х лет, платите государству 13% с суммы, превышающей 1 000 000 рублей.
Всего наилучшего.
0
0
Сергей Устинов
2 мая 2010, 16:06
Налоговый вычет в плане продажи предоставляется единоразово и составляет 1 млн.
0
0
Сейчас обсуждают
В Москве почти не осталось новостроек с ценой «квадрата» до 300 тыс. рублей
Вторичка есть по 250 тысяч рублей в обжитом районе рядом с Метро , в домах построенных последние 10-20 лет .. так , что цена за метр в новостройки , может рисовать любую иллюзию .. покупателя не интересует себестоимость ..
В правительстве задумались о бесплатной раздаче земельных участков под ИЖС
Отлично !!! Платное так платное .. государство выкидывает на рынок сотни и сотки гектаров земли по аукционной цене .. я не спец тем более , что будет через год- два .. я прчему то уверен , что если на рынок вывести сотни гектаров , разделив их на лоты под ИЖС .. даже два раза рынка все ровно покупателей не наберётся.. а можно по другому .. всем семьям с тремя и более детьми продать / раздать .. всем участникам СВО продать / раздать и разрешить им продажу третьим лицам ... В чем интерес государства и бизнеса .. люди начнут строить .. покупать дерево , бетонт, металл , стекло., керамику , полимеры , лако-красасочные материалы ... у нас в любом сценарии жилье будет дешеветь относительно доходов , а земля под застройку будет неликвид из за навеса вторички .. Демография приказала долго жить рынку труда ))))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости