В декабре выдача рыночной ипотеки достигла 151 млрд рублей
3 февраля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи
Добрый день. Вопрос в следующем. Если в одном текущем календарном году человек купил квартиру за сумму Х и тут же ее продает с одновременной покупкой др. квартиры, будет ли облагается налогом такая продажа?
Автор
0
1
10
Частный маклер
Могут подойти
10 комментариев
30 сентября 2014, 12:01
Лучший совет
10
0
30 сентября 2014, 15:22
Если суммы уже совершённой покупки и продажи равны - налога не будет.
А следующая покупка - это возможность получить налоговый вычет, если он ещё не использован.
А следующая покупка - это возможность получить налоговый вычет, если он ещё не использован.
1
0
30 сентября 2014, 14:59
Если Вы ранее (до 01.01.2014г.) не воспользовались возвратом НДФЛ и Вы уплачиваете этот самый НДФЛ, то даже при возникновении налога с продажи квартиры (сумма продажи будет выше суммы покупки продаваемой квартиры) в ОДИН налоговый период при покупке другой квартиры, Вы можете произвести так называемый взаимозачет. Обратите внимание на дату 01.01.2014 - именно с этой даты теперь можно "добивать" сумму возврата НДФЛ.
2
0
30 сентября 2014, 13:40
прочтите статью 220 НК РФ. Если не сможете найти в ней ответ на заданный вопрос, то может быть хотя бы поймете, что для получения ответа от специалистов нужно было пополнить содержание вопроса цифрами цен всех трех описанных в вопросе операций с недвижимостью.
9
0
Наталья Викторовна Якушина
30 сентября 2014, 13:40
Налогом облагается не продажа, а доход с продажи. Если есть доход - есть налог. Свою налогооблагаемую базу налогоплательщик может уменьшить на всю сумму документально подтвержденных расходов, которые когда-то понес на приобретение данной проданной квартиры. С оставшейся после вычета суммы - налог по ставке 13% к уплате.
Не забудьте о возникающей у продавца обязанности подать налоговую декларацию, даже если НДФЛ к уплате сведется к нулю.
Не забудьте о возникающей у продавца обязанности подать налоговую декларацию, даже если НДФЛ к уплате сведется к нулю.
4
0
30 сентября 2014, 13:08
Если за Х купил и за тот же Х продал (цена в ДКП покупки и в ДКП продажи одинаковая) то налога не возникнет (но при этом все равно необходимо подавать налоговую декларацию) дальнейшая покупка в этой схеме вообще никакой роли не играет. С покупке же можете заявить на имущественный налоговый вычет в размере 13% с суммы не более 2 млн рублей - при определенных условиях
3
0
30 сентября 2014, 13:34
Хочу пояснить. Купил квартиру за сумму Х, продал за др. сумму в одном календарном году!
0
0
30 сентября 2014, 16:46
с разницы налог 13%
0
0
Владимир Головань
30 сентября 2014, 12:24
Нет
1
2
30 сентября 2014, 11:55
Нет не будет.
1
2
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 89382916, ну очевидно же, что никак )
Мишустина попросили создать федеральный реестр обманутых дольщиков в ИЖС
Мы пострадавшие в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС), заключившие договоры в 2022-2024, до введения Эскроу-счетов, выражаем свою обеспокоенность текущей ситуацией.Нам не нужны новые ипотеки или кредиты, а так же каникулы, которые лишь на короткое время отвлекут нас от проблем. Мы не станем закрывать прорехи в законе, покрывая их своей ипотекой за воздух.Нам нужна полноценная компенсация за понесенные убытки, нам нужны наши дома.Программа - не выполнена, и бюджетные деньги расходуются не по назначению!Мы требуем справедливости и решения нашей проблемы!Санкт-Петербург и ЛО.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если сумма Х указана в его договоре купли-продажи в полном объеме (основании возникновения права собственности) = сумме Х1, той сумме, которая указана в договоре купли-продажи, по которому он продает, то налога не будет. Одновременная покупка квартиры в дальнейшем значения не имеет.