Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог с продажи
Добрый день. Вопрос в следующем. Если в одном текущем календарном году человек купил квартиру за сумму Х и тут же ее продает с одновременной покупкой др. квартиры, будет ли облагается налогом такая продажа?
Автор
0
1
10
Частный маклер
Могут подойти
10 комментариев
30 сентября 2014, 12:01
Лучший совет
10
0
30 сентября 2014, 15:22
Если суммы уже совершённой покупки и продажи равны - налога не будет.
А следующая покупка - это возможность получить налоговый вычет, если он ещё не использован.
А следующая покупка - это возможность получить налоговый вычет, если он ещё не использован.
1
0
30 сентября 2014, 14:59
Если Вы ранее (до 01.01.2014г.) не воспользовались возвратом НДФЛ и Вы уплачиваете этот самый НДФЛ, то даже при возникновении налога с продажи квартиры (сумма продажи будет выше суммы покупки продаваемой квартиры) в ОДИН налоговый период при покупке другой квартиры, Вы можете произвести так называемый взаимозачет. Обратите внимание на дату 01.01.2014 - именно с этой даты теперь можно "добивать" сумму возврата НДФЛ.
2
0
30 сентября 2014, 13:40
прочтите статью 220 НК РФ. Если не сможете найти в ней ответ на заданный вопрос, то может быть хотя бы поймете, что для получения ответа от специалистов нужно было пополнить содержание вопроса цифрами цен всех трех описанных в вопросе операций с недвижимостью.
9
0
Наталья Викторовна Якушина
30 сентября 2014, 13:40
Налогом облагается не продажа, а доход с продажи. Если есть доход - есть налог. Свою налогооблагаемую базу налогоплательщик может уменьшить на всю сумму документально подтвержденных расходов, которые когда-то понес на приобретение данной проданной квартиры. С оставшейся после вычета суммы - налог по ставке 13% к уплате.
Не забудьте о возникающей у продавца обязанности подать налоговую декларацию, даже если НДФЛ к уплате сведется к нулю.
Не забудьте о возникающей у продавца обязанности подать налоговую декларацию, даже если НДФЛ к уплате сведется к нулю.
4
0
30 сентября 2014, 13:08
Если за Х купил и за тот же Х продал (цена в ДКП покупки и в ДКП продажи одинаковая) то налога не возникнет (но при этом все равно необходимо подавать налоговую декларацию) дальнейшая покупка в этой схеме вообще никакой роли не играет. С покупке же можете заявить на имущественный налоговый вычет в размере 13% с суммы не более 2 млн рублей - при определенных условиях
3
0
30 сентября 2014, 13:34
Хочу пояснить. Купил квартиру за сумму Х, продал за др. сумму в одном календарном году!
0
0
30 сентября 2014, 16:46
с разницы налог 13%
0
0
Владимир Головань
30 сентября 2014, 12:24
Нет
1
2
30 сентября 2014, 11:55
Нет не будет.
1
2
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если сумма Х указана в его договоре купли-продажи в полном объеме (основании возникновения права собственности) = сумме Х1, той сумме, которая указана в договоре купли-продажи, по которому он продает, то налога не будет. Одновременная покупка квартиры в дальнейшем значения не имеет.