Налог с продажи

Альберт, если даже нотариус и оформила неправильно, то сейчас у супруги там доля не ИМЕЕТСЯ, а МОГЛА бы иметься. Замучается доказывать или переделывать документы, т.к. по документам для налоговой у нее только наследство, нотариус супружескую долю не выделил - это для налоговой означает, что её и не было у супруги. Проще уж вычет на покупку применить.
Там еще можно оформить продажу по долям отдельными договорами и получить миллион вычета на каждую долю - итого два миллиона.
Плюс в договоре продажи можно указать на 30% меньше сумму, чем кадастровая.
И имейте ввиду, что, говоря о погашении налога за счет вычета на покупку, коллеги подразумевают, что купленная квартира в собственность будет зарегистрирована в том же году, а если это новостройка, то акт приемки будет подписан не позднее года продажи наследственной квартиры.

Спасибо!

Альберт<если супруга напишет заявление о своей супружеской доле,то нотариус отломит ей половину.если не напишет,то тупо разделит поровну на всех наследников.Обычно так оно и делается.
Некоторыйе нотариусы берутся обьяснить,что у супруга имеется половина и спрашивают-а хотите ли вы ее получить,а некоторые и не заморачиваются,не заявили сами-значит и не нужно.

Надо бы разобраться, каким образом досталась квартира мужу? Если она была куплена в браке с этой женой, которая вступила в наследство и нотариус неправильно оформила наследство (так бывает), то у супруги уже имеется там ДОЛЯ.
Если же эта квартира была личной собственностью умершего, то налоги платить придётся обеим.
Если стоимость квартира в договоре будет отражена в полном объёме, то кадстоимость значение иметь не будет, так как ИФНС рассчитает по высшей цене.
Если вычет не использовали, то можно «зачесть» встречную квартиру, но не более чем на 260 000 рублей. Сделки должны закрыться в одном отчётном периоде.

Ирина, с продажи недвижимости, находившейся в собственности менее 3 лет (наследство), налог будет 13%. Продавцы могут применить вычет 1 млн.
Если обе еще не пользовались имущественным вычетом на покупку недвижимости и купят новую квартиру в этом же году, то этот вычет покроет долг по налогу и еще останется сумма, которую они могут получить (если официально работают и платят подоходный налог). Но для этого им нужно будет подать налоговую декларацию.