Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи апартаментов

Кристина Войнова

Обновлено 22.05.2020

Вся Россия

4 520

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста!

Есть студия, апартаменты в ЖК Спутник, Московская область. Какой налог нужно будет заплатить с продажи? В разных источниках информация противоречивая, где-то написано, что налог рассчитывается с разницы между ценой покупки и продажи, где-то - 13% от суммы продажи.

Автор

Теги

Кристина Войнова

апартаменты

Могут подойти

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 508 389 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 18

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

29 320 969 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

31 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Давыдково

18 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

7 950 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

22 452 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 27

Озёрная

5 мин.

ЖК "Страна.Озёрная", Озерная улица, вл42, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 10

Ломоносовский проспект

11 мин.

Мосфильмовская улица, 76, Москва

7 комментариев

Дмитрий Каредва

21 мая 2020, 19:53

Лучший совет

Здравствуйте. Можете воспользоваться своим правом и вычесть из стоимости продажи документально подтвержденные расходы на приобретение. При этом расчет нужно производить от большей величины - стоимости в договоре купли-продажи или 0,7К, где К -кадастровая стоимость объекта.

Кристина Войнова

Автор

22 мая 2020, 15:11

Спасибо огромное за ваши ответы!

Даниил Пятецкий

22 мая 2020, 13:24

А точнее всего написано в ст. 220 НК РФ, а именно "вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.".

Татьяна Скулкина

22 мая 2020, 11:16

Здравствуйте. Вы (точнее ваш молодой человек) имеете право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные с приобретением этого имущества. (4300-2100)х13%=286 тысяч .

Кристина Войнова

Автор

22 мая 2020, 09:57

Добрый день, да не указала детали, буду признательна, если получу ответ.
Студия была куплена за 2 миллиона 100 тыс, без ипотеки, кадастровая стоимость 2 миллиона 150тыс продавать буду за 4 миллиона 300т ыс примерно, куплена в 2017 году, собственность оформлена в 2020, не сдавалась и не использовалась, просто стояла.
Вычетом, как в комментарии Дмитрия воспользоваться не смогу, так как сейчас она в собственности моего молодого человека, а новая квартира будет оформлена на меня.

Александр Круглов

22 мая 2020, 07:10

И ещё от того как именно будете продавать.

Ирина Владимировна Кораблева

21 мая 2020, 23:10

Налог и формула его расчета зависит от довольно большого количества деталей, которые не указаны в Вашем вопросе. Но одна из ключевых деталей - это то, как Вы использовали помещение. Сдавали? Налог платили? По какой ставке?
Ну и еще: с какого года собственность, за сколько купили, в ипотеку или нет покупали, за сколько продаете, какова кадастровая стоимость?... в общем вопросов много.