Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с продажи долей

ID: 74390087

Обновлено 10.06.2021

Вся Россия

4 595

Купил квартиру в ипотеку в 2014 году, в последствии внес маткапитал и региональный капитал на погашение кредита. Сейчас хочу выделить доли и продать эту квартиру. Вопрос: должен ли я заплатить налог с продажи долей детей, если я перед опекой даю обязательство предоставить им долю в другой квартире? Может ли супруга воспользоваться налоговым вычетом, если она не работает? При определении дохода с продажи долей будет учитываться покупная стоимость квартиры в 2014 году?

Автор

Теги

ID: 74390087

налоговый вычет

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

24 777 505 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 2

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

25 156 760 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Серп и Молот

5 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Кленовый бульвар

16 мин.

Судостроительная улица, 41, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 35 м², этаж 1

Текстильщики

14 мин.

улица 8-я Текстильщиков, 13К2, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

9 июня 2021, 13:18

Лучший совет

Да, должны.
Супруга может, если есть доход подлежащий налогообложению по ставке 13%.
Покупная стоимость 2014 + %% по ипотеке можете учесть в составе вычета при определении налога детей.

Евгений Тараканов

9 июня 2021, 14:04

Это распространённое заблуждение - покупка одной квартиры освобождает от налога от продажи другой. Разумеется, это не так. После продажи квартиры образуется налог, с которого налогоплательщик обязан уплатить налоги.

Какой вычет вы имеете ввиду? Если на покупку, то супруга сможет вернуть налог уплаченный при продаже ( не более 260 тыс)

Покупная стоимость учитываться будет. Плюс в затраты можете включить уплаченные проценты по ипотеке.

Александр Седов

9 июня 2021, 13:21

По выделенным долям у детей налог возникнет, расходы на покупку, пропорционально долям, учесть можно, супруга сможет заявить налоговый вычет, если у нее есть (был, последние 3 года) доход.