налог с продажи дома

Добрый день. Данных в вопросе для получения грамотного ответа на него крайне мало. Предположим, что имущество было совместно нажитым, выделялась и наследовалась супружеская доля, в таком случае срок владения исчисляется с даты приобретения его супругами и регистрации права собственности, а наследование лишь увеличило долю в праве и срок владения не прерывался. Конечный размер НДФЛ зависит от срока владения (если он превышен - НДФЛ =0), кадастровой стоимости дома и участка, распределения стоимости объектов в договоре купли-продажи, применения в декларации соответствующего вычета. Для подробной консультации по возникающему налогу обратитесь за консультацией очно. Цена ошибки при самостоятельном расчете может быть высокой.

Валерий, на расчёт НДФЛ гражданство не влияет. Важен налоговый статус физического лица, определенный по итогам календарного года. Если по итогам года, в котором совершена сделка и получен доход физическое лицо является налоговым резидентом - применяется ставка 13%, если нерезидентом - 30%. Также нужно понимать, истёк ли минимальный предельный срок владения, освобождающий налогоплательщика от НДФЛ при продаже имущества. Не всегда он равен трём годам. В некоторых случая - это 5 лет. Подробнее в ст. 217.1 НК РФ. При превышении минимального предельного срока владения НДФЛ не возникает в независимости от налогового статуса физического лица.

Здравствуйте, а если я иностранный гражданин, имеется вид на жительство, и постоянно нахожусь на территории России, то какой налог должен платить при продаже дома(собственности 3-лет)? 13 или 30%?

Никакой, если в интересующем Вас налоговом периоде право на стандартный налоговый вычет 1 м.р. не будет использовано. При этом нужно понимать, что для получения даже стандартного вычета необходимо обратиться в налоговую инспекцию и подать соответствующее заявление.
И еще. Если право на дом возникло на возмездных основаниях в период брака, то возможно даже вообще ничего подавать и заявлять ет необходимости.

Налог 13%