Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи дома, если доли в нем получены в разное время

ID: 51713875

Обновлено 21.04.2021

Вся Россия

5 059

Добрый день! Планируем продать дом, 1/2 дома в собственности с 2005 года, а вторую 1/2 получили по договору дарения в 2021 году, в собственности менее 3 лет. При продаже дома нужно ли будет платить налог в данном случае? По Мнению Минфина считается, что дом находился в собственности с 2005 года и налог платить не надо. Но информация настолько противоречива, что не можем разобраться.

Автор

Теги

ID: 51713875

дом дарение

Могут подойти

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 5

Автозаводская

7 мин.

улица Сайкина, 21, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Чертановская

12 мин.

Сумской проезд, 2К5, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 4

Шаболовская

15 мин.

2-й Верхний Михайловский проезд, 6, Москва

7 комментариев

Татьяна Федоровна Фирстова

21 апреля 2021, 11:08

Лучший совет

Добрый день. Надо разобраться с местоимением "МЫ". Если половина дома, которая в собственности с 2005, года принадлежит тому же лицу/лицам, что и последующее дарение, тогда идёт "приращение" второй половины к первой. Налог не возникает.

ID: 51713875

Автор

21 апреля 2021, 11:11

спасибо большое ))

ID: 51713875

Автор

21 апреля 2021, 13:05

Всем огромное спасибо за помощь !!!!

Александр Седов

21 апреля 2021, 12:22

Вы (или вас) неправильно поняли. Если прилетит письмо счастья из налоговой, подадите уточняющую декларацию. Если разговор именно о долевой собственности в рамках одного объекта права.

ID: 51713875

Автор

21 апреля 2021, 12:13

Спасибо большое! Сейчас звонила на в налоговую на горячую линию. Там сказали следующее: Если собственность будет оформлена разными долями, то на вторую часть налог будет начисляться. Если объединить в одну, целую часть, то налог платить не надо будет. Никто не сталкивался с этим? Это через заявление в МФЦ в Росреестр?

Валентина Зырянова

21 апреля 2021, 11:52

Вы можете доверять мнению Минфина. Собственность для целей налогообложения с 2005 года можно считать.

ID: 51713875

Автор

21 апреля 2021, 11:11

Да, все принадлежит одному лицу. Автоматически употребила "мы" подразумевая семью. Фактически собственник один.