Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Налог с продажи дома, если доли в нем получены в разное время

ID: 51713875
Вся Россия
5 272
7

Добрый день! Планируем продать дом, 1/2 дома в собственности с 2005 года, а вторую 1/2 получили по договору дарения в 2021 году, в собственности менее 3 лет. При продаже дома нужно ли будет платить налог в данном случае? По Мнению Минфина считается, что дом находился в собственности с 2005 года и налог платить не надо. Но информация настолько противоречива, что не можем разобраться.

Автор
Теги
7
7 комментариев
Лучший совет
Добрый день. Надо разобраться с местоимением "МЫ". Если половина дома, которая в собственности с 2005, года принадлежит тому же лицу/лицам, что и последующее дарение, тогда идёт "приращение" второй половины к первой. Налог не возникает.
5
0
236/50 000
0/50 000
ID: 51713875
Автор
21 апреля 2021, 11:11
спасибо большое ))
0
0
18/50 000
ID: 51713875
Автор
21 апреля 2021, 13:05
Всем огромное спасибо за помощь !!!!
0
0
36/50 000
0/50 000
21 апреля 2021, 12:22
Вы (или вас) неправильно поняли. Если прилетит письмо счастья из налоговой, подадите уточняющую декларацию. Если разговор именно о долевой собственности в рамках одного объекта права.
3
0
183/50 000
0/50 000
ID: 51713875
Автор
21 апреля 2021, 12:13
Спасибо большое! Сейчас звонила на в налоговую на горячую линию. Там сказали следующее: Если собственность будет оформлена разными долями, то на вторую часть налог будет начисляться. Если объединить в одну, целую часть, то налог платить не надо будет. Никто не сталкивался с этим? Это через заявление в МФЦ в Росреестр?
0
0
321/50 000
0/50 000
21 апреля 2021, 11:52
Вы можете доверять мнению Минфина. Собственность для целей налогообложения с 2005 года можно считать.
3
0
101/50 000
0/50 000
ID: 51713875
Автор
21 апреля 2021, 11:11
Да, все принадлежит одному лицу. Автоматически употребила "мы" подразумевая семью. Фактически собственник один.
0
0
111/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости