Цифры недели
3 июля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог с продажи коммерческой недвижимости
Анатолий
Добрый день. Получили в дар коммерческую недвижимость. Сейчас ее продаем. Какой налог мы должны заплатить? С той суммы которая указана в договоре купли-продажи или с кадастровой стоимости? Если последнее, то как узнать эту стоимость.
Автор
0
0
4
Анатолий
Могут подойти
4 комментария
16 июня 2017, 17:22
Лучший совет
6
0
Анатолий
16 июня 2017, 20:17
Даниил спасибо за подробный ответ!
0
0
Анатолий
16 июня 2017, 17:06
Оформлена на физ лицо. Право зарегистрировано в этом году
0
0
16 июня 2017, 16:44
Вы физическое или юридическое лицо? В каком году было зарегистрировано право?
Кадастровую стоимость можно узнать на сайте Росреестра с помощью сервиса "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online".
Кадастровую стоимость можно узнать на сайте Росреестра с помощью сервиса "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online".
2
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
2. Х = (У - 250 тыс. руб.) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
250 тыс. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ.
ВАЖНО. Если «У» меньше 70% от кадастровой стоимости, то «У» будет равна 70% от кадастровой стоимости. При этом стоимость имущества указанная в договоре значения не имеет.