Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с продажи квартиры 2019

27 ноября 2019

Вся Россия

6 268

Добрый день! Квартира была куплена по ДДУ (новостройка) в 2013 году за 3 160 000 руб. Право собственности на квартиру было получено 15.01.2016 г. Кадастровая стоимость в 2019 г - 3 316 217 руб.

Если я продаю квартиру в декабре 2019 года за 3316217 руб, то должна ли я буду платить 13%? Один собственник.

Автор

Теги

Анастасия Федосимова

продажа квартиры

Могут подойти

19 088 820 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

23 028 720 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 9

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 435 054 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 4

Марьино

6 мин.

ЖК "Квартал Домашний", 2, Квартал Домашний ЖК, Москва

8 603 006 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 6

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

9 650 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Улица Академика Янгеля

20 мин.

Чертановская улица, 58К2, Москва

58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва

улица 1-я Скворцовая, 53, д. Клоково, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

27 ноября 2019, 17:59

Лучший совет

Здравствуйте.
Учитывая что квартира была куплена Вами, то можно оптимизировать налог. Вы имеете право уменьшить доход от продажи своей квартиры на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные приобретением этой квартиры. Доходом признается разница между суммой продажи и суммой затрат на приобретение. С этой суммы и нужно уплатить 13%. К уплате: (3316217-3160 000)Х13%
Если не пользовались вычетом при покупке, то самое время это сделать. Уплачивая НДФЛ одновременно можно заявить право на вычет.

538/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анастасия Федосимова

Автор

27 ноября 2019, 20:19

То есть для налоговой я владею квартирой 3 года (с момента собственности - 15.01.2016г) , а не 6 лет с момента покупки в 2013 ? И если я буду, условно, продавать за 6 000 000 р, то налоговый вычет составит: (6000000-3160000)х13% ?

230/50 000

Татьяна Скулкина

28 ноября 2019, 06:00

Квартирой вы владеете с момента регистрации права собственности, то есть с 15.01.2016года.
Для расчета налогооблагаемой базы: (6000000-3160000)х13%
При покупке квартиры в ипотеку у вас есть право на основной налоговый вычет и вычет на выплаченные в банк проценты. В расчет берутся все реально погашенные проценты, но не более 3 млн руб

348/50 000

Анастасия Федосимова

Автор

27 ноября 2019, 20:16

Ипотеку погасили в 08.11.2016. Сумма уплаченных процентов (с 25.11.13 по 08.11.16) - 190,439 руб.

98/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях