Налог с продажи квартиры

В данной ситуации налогов не возникает.

Маша, мнение налоговиков - не закон! Совсем не обязательно, что они правы.

Зам начальника государственного органа призвана исполнять. а не думать, за это ей платят деньги.
Что бы получить правильный ответ, повторюсь, вам нужно представить документы для ознакомления и соответственно получения точного ответа. А тусовка по форумам это из разряда "умных" советов.

Владимир,огромное спасибо, я буду просто счастлива,если Вы окажетесь правы. К сожалению на сегодняшний день зам.начальника отдела, который занимается начислением налогов,однозначно пояснила,что налог начислен будет. Еще раз спасибо за подробную консультацию. Мария

Здравствуйте, Маша! Ваше право возникло и было зарегистрировано до вступления в силу ФЗ №122 от21.07.1997. Согласно п.2 ст. 4 ФЗ №122: "Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона".
Согласно п.1 ст. 6 ФЗ №122: "Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной".
В новом свидетельстве, которое Вы получили, указаны документы - основания, на основании которых у Вас возникли права, а это ДКП 1997 года, Вы просто зарегистрировали в ЕГРП свое ранее возникшее право. Поэтому в Вашем случае, не зависимо от даты выдачи свидетельства срок владения квартирой исчисляется с момента первоначальной регистрации ДКП, и соответственно, у вас нет обязанности по уплате налога и подаче налоговой декларации.

Более 3-х лет в собственности, о каких налогах речь!

В том то и дело, что наше право возникло до вступления этого закона в силу.Это считается или нет?
Короче, спасибо всем,похоже нет здесь практикующих компетентных юристов. Пошла на другой форум )))

А каСогласно п. 1 ст. 12 и п. 1 ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Возникновение и переход права на недвижимое имущество УДОСТОВЕРЯЮТСЯ СВИДЕТЕЛЬСТВОМ о государственной регистрации прав
При этом ДАТА ТАКОЙ РЕГИСТРАЦИИ отражается в свидетельстве о государственной регистрации права и ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВНОЙ ДЛЯ ИСЧИСЛЕНИЯ СРОКА ВЛАДЕНИЯ жилым помещением при предоставлении имущественного налогового вычета по доходам от его продажи."
Не убедительно?

Вы зарегистрировали сейчас ранее возникшее право. Налог нужно уплачивать когда квартира находится в собственности менее 3-х лет с момента Перехода права собственности. В вашем случае такой Переход права состоялся в 1997 году.

Маша, налогов вы платить не будете.