Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог с продажи квартиры
Ксения
Здравствуйте. Мы с мужем продаем квартиру,состоящую в собственности менее 3 лет. По 1/2 доли у каждого. На каждую долю есть свое свидетельство. Покупка производилась до брака, квитанция выписана на мужа, в договоре указаны доли. Сейчас продаем квартиру по военной ипотеке и составляется 1 договор купли-продажи.Какую сумму налогов нам нужно будет заплатить? Покупали квартиру за 2730000, продаем за 3670000.
Могут подойти
15 комментариев
14 октября 2013, 08:21
Лучший совет
4
0
23 октября 2013, 16:10
Налог = (3.670.000-2.730.000)*0,13=122.200 руб.
0
0
Максим Бабейкин
22 октября 2013, 18:21
Согласен, будет 13% с разницы между ценой покупки и ценой продажи.
0
0
21 октября 2013, 16:37
122 тысячи 200 руб.
0
0
16 октября 2013, 23:20
Здравствуйте, Ксения! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в собственности у Вас менее 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы, превышающей документально подтвержденные расходы при покупке, т.е. с 3670000 - 2730000 = 940000 руб.
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в собственности у Вас менее 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы, превышающей документально подтвержденные расходы при покупке, т.е. с 3670000 - 2730000 = 940000 руб.
0
0
16 октября 2013, 22:03
122 200 рублей.
0
0
Татьяна Кашина
14 октября 2013, 22:52
Квитанция имела бы место, если бы вы делили имущество и мужу пришлось бы доказывать, что квартира покупалась на его деньги, заработанные до брака. А в вашем случае вы просто продаете квартиру и даже если вы распишите за какие деньги каждый из вас продает свою долю итог не изменится, так как в прежнем договоре стоит цена покупки за две доли.
0
0
14 октября 2013, 15:34
Налог 13% заплатите с разницы между ценой покупки квартиры указанной в ДКП и ценой продажи квартиры указанной в ДКП.
0
0
Александр
14 октября 2013, 13:09
А не может получиться такая ситуация? Прибыль мужа 3670/2 - 2730 = 0; жены - 3670/2 - 0 = 1835т.р.,с которой необходимо будет заплатить налог 13%(238,55т.р.)?
0
0
Ксения
14 октября 2013, 12:43
Получается не зависит от того на кого оформлена квитанция по покупке квартиры?
0
0
Сейчас обсуждают
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
(3670000-2730000)*13%=122200 руб.