Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи квартиры
Александр
Уважимые риэлторы, вопрос такого характера: как расчитать налог с продажи квартиры стоимостью 1500000 ₽, квартира менее 3-х лет в собственности (какую сумму получится отдать государству). Покупатель в первые преобретает недвижемость.
Автор
0
0
6
Александр
Могут подойти
6 комментариев
8 ноября 2015, 21:55
Лучший совет
Здравствуйте. Если квартира была получена в собственность по безвозмездной сделке, и находится в собственности менее 3-х лет, продавец имеет право вычесть из дохода, полученного от ее продажи 1 000 000 рублей, а с оставшейся суммы необходимо заплатить налог в размере 13 %, при условии, что продавец являетесь налоговым резидентом РФ.
5
0
9 ноября 2015, 13:23
Формула расчета НДФЛ (при собственности менее 3-х лет и безвозмездных основаниях возникновения права собственности)
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13% или 30%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% или 30% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ / для налоговых резидентов других стран.
У покупателя при приобретении жилой недвижимости наоборот ВОЗНИКАЕТ право на получение соответствующего вычета. Подробнее в статье 220 Налогового кодекса РФ.
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13% или 30%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% или 30% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ / для налоговых резидентов других стран.
У покупателя при приобретении жилой недвижимости наоборот ВОЗНИКАЕТ право на получение соответствующего вычета. Подробнее в статье 220 Налогового кодекса РФ.
0
0
9 ноября 2015, 20:58
Выше не совсем корректная формула.
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов
или
Х = У * 30%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
30% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов других стран.
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов
или
Х = У * 30%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
30% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов других стран.
0
0
9 ноября 2015, 12:30
13% от 500000 руб. Но надо знать как возникло право ответ будет более точен.
0
0
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
9 ноября 2015, 00:36
Покупатель здесь не при чем. Из 1500000 р. вычитайте сумму по которой была приобретена квартира (например, Вы ее купили за 1000000 р., 1500000-1200000=300000 р. налог будет начисляться с 300000 р., 13 % - 39000 р. Вы будете должны отдать государству.) Если квартира досталась бесплатно (например, приватизация, дарение) и Вы являетесь резидентом РФ, то 1000000 р. при продаже недвижимости налогом не облагается. Получается 1500000-1000000 р.= 500000 р. 13% - 65000 р.
5
0
Мария Логинова
8 ноября 2015, 23:49
Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо уточнить, на основании чего квартира получена в собственность Продавца.
5
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости