Средняя ставка по рыночной ипотеке продолжает снижаться
10 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи квартиры
Александр
Уважимые риэлторы, вопрос такого характера: как расчитать налог с продажи квартиры стоимостью 1500000 ₽, квартира менее 3-х лет в собственности (какую сумму получится отдать государству). Покупатель в первые преобретает недвижемость.
Автор
0
0
6
Александр
Могут подойти
6 комментариев
8 ноября 2015, 21:55
Лучший совет
Здравствуйте. Если квартира была получена в собственность по безвозмездной сделке, и находится в собственности менее 3-х лет, продавец имеет право вычесть из дохода, полученного от ее продажи 1 000 000 рублей, а с оставшейся суммы необходимо заплатить налог в размере 13 %, при условии, что продавец являетесь налоговым резидентом РФ.
5
0
9 ноября 2015, 13:23
Формула расчета НДФЛ (при собственности менее 3-х лет и безвозмездных основаниях возникновения права собственности)
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13% или 30%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% или 30% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ / для налоговых резидентов других стран.
У покупателя при приобретении жилой недвижимости наоборот ВОЗНИКАЕТ право на получение соответствующего вычета. Подробнее в статье 220 Налогового кодекса РФ.
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13% или 30%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% или 30% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ / для налоговых резидентов других стран.
У покупателя при приобретении жилой недвижимости наоборот ВОЗНИКАЕТ право на получение соответствующего вычета. Подробнее в статье 220 Налогового кодекса РФ.
0
0
9 ноября 2015, 20:58
Выше не совсем корректная формула.
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов
или
Х = У * 30%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
30% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов других стран.
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов
или
Х = У * 30%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
30% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов других стран.
0
0
9 ноября 2015, 12:30
13% от 500000 руб. Но надо знать как возникло право ответ будет более точен.
0
0
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
9 ноября 2015, 00:36
Покупатель здесь не при чем. Из 1500000 р. вычитайте сумму по которой была приобретена квартира (например, Вы ее купили за 1000000 р., 1500000-1200000=300000 р. налог будет начисляться с 300000 р., 13 % - 39000 р. Вы будете должны отдать государству.) Если квартира досталась бесплатно (например, приватизация, дарение) и Вы являетесь резидентом РФ, то 1000000 р. при продаже недвижимости налогом не облагается. Получается 1500000-1000000 р.= 500000 р. 13% - 65000 р.
5
0
Мария Логинова
8 ноября 2015, 23:49
Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо уточнить, на основании чего квартира получена в собственность Продавца.
5
0
Сейчас обсуждают
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
А можно увидеть скрины договора приватизации не в равных долях? Без личных данных, конечно. Извините, но поверить в это трудно, приватизация предполагает равные права зарегистрированных лиц, это не наследство, где можно отказаться от свое доли в пользу кого-то, законом не предусмотрено распределение долей по желанию. Или опять ИИ, с помощью которого сочиняются Ваши статьи и ответы на форуме, такое придумал?
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. По большому счету у вас только один вариант заполнения декларации. Вместо стандартного вычета по доходу 1 м.р. применить расходы, на основании которых возник доход, т.е. налогооблагаемую базу 3,89 уменьшить на 3,5 и уже от этой цифры заплатить НДФЛ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости