Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи квартиры
Александр
Уважимые риэлторы, вопрос такого характера: как расчитать налог с продажи квартиры стоимостью 1500000 ₽, квартира менее 3-х лет в собственности (какую сумму получится отдать государству). Покупатель в первые преобретает недвижемость.
Автор
0
0
6
Александр
Могут подойти
6 комментариев
8 ноября 2015, 21:55
Лучший совет
Здравствуйте. Если квартира была получена в собственность по безвозмездной сделке, и находится в собственности менее 3-х лет, продавец имеет право вычесть из дохода, полученного от ее продажи 1 000 000 рублей, а с оставшейся суммы необходимо заплатить налог в размере 13 %, при условии, что продавец являетесь налоговым резидентом РФ.
5
0
9 ноября 2015, 13:23
Формула расчета НДФЛ (при собственности менее 3-х лет и безвозмездных основаниях возникновения права собственности)
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13% или 30%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% или 30% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ / для налоговых резидентов других стран.
У покупателя при приобретении жилой недвижимости наоборот ВОЗНИКАЕТ право на получение соответствующего вычета. Подробнее в статье 220 Налогового кодекса РФ.
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13% или 30%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% или 30% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ / для налоговых резидентов других стран.
У покупателя при приобретении жилой недвижимости наоборот ВОЗНИКАЕТ право на получение соответствующего вычета. Подробнее в статье 220 Налогового кодекса РФ.
0
0
9 ноября 2015, 20:58
Выше не совсем корректная формула.
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов
или
Х = У * 30%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
30% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов других стран.
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов
или
Х = У * 30%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
30% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов других стран.
0
0
9 ноября 2015, 12:30
13% от 500000 руб. Но надо знать как возникло право ответ будет более точен.
0
0
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
9 ноября 2015, 00:36
Покупатель здесь не при чем. Из 1500000 р. вычитайте сумму по которой была приобретена квартира (например, Вы ее купили за 1000000 р., 1500000-1200000=300000 р. налог будет начисляться с 300000 р., 13 % - 39000 р. Вы будете должны отдать государству.) Если квартира досталась бесплатно (например, приватизация, дарение) и Вы являетесь резидентом РФ, то 1000000 р. при продаже недвижимости налогом не облагается. Получается 1500000-1000000 р.= 500000 р. 13% - 65000 р.
5
0
Мария Логинова
8 ноября 2015, 23:49
Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо уточнить, на основании чего квартира получена в собственность Продавца.
5
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости