Налог с продажи квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Налог с продажи квартиры

ID: 12252361

29 апреля 2016

Вся Россия

2 806

Добрый день!помогите разобраться с уплатой налога.
Квартиру приватизировали в 2015 году на 2х взрослых (брат и сестра) и несовершеннолетнего ребенка сестры, сейчас продаем.Ее кадастровая стоимость 3500000 - продаем за эту же цену. Далее покупаем на эти деньги 2 стройки по 1700000,одну на сестру, вторую на ее ребенка.
Вопрос попадаем ли мы на налог?например если брату воспользоваться вычетом на 1 млн(так как дальше на него покупки не будет)...или этот вычет на весь объект?

Автор

ID: 12252361

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

8 582 646 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Кедровая

7 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 3-я Нововатутинская, 11, Десеновское поселение, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

6 комментариев

Михаил Морозан

29 апреля 2016, 16:25

Лучший совет

Налогооблагаемая база зависит от оформления договора купли-продажи.

69/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 12254862

1 мая 2016, 20:04

Налог 13% за вычитом 1000000 руб.

33/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Пришмонтас

30 апреля 2016, 15:15

налоги у вас возникают, лучше тремя разными договорами

54/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

30 апреля 2016, 00:39

Лена! А зачем "привязывать" долю брата к отдельному помещению? Разве нельзя продать отдельным договором просто долю?

116/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Чижова

29 апреля 2016, 19:09

Брат и Сестра - они работают?
Налоговый Вычет при Покупке ранее не использовали?
Можно выделить долю Брата ("привязать" к отдельному помещению)?
Если на все вопросы отвечаете "да", то при выделенных долях каждому СоСобственнику можно получить 1 млн вычета при продаже и останется 500 т.р. налога на троих, которые можно погасить частичным использованием вычета на покупку.

387/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Иванов

29 апреля 2016, 16:35

На налог попадаете в любом случае 13 % от стоимости указанной в договоре,за вычетом 1 000 000.Кадастровую стоимость можете не привязывать,на Вашу недвижимость распространяются старые законы о налогообложении на недвижимость владением менее 3 лет.Но в вашем случае налоговую базу можете уменьшить,либо,при правильном оформлении договора,исключить ее вообще.

356/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях