Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи квартиры

ID: 12252361

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 844

Добрый день!помогите разобраться с уплатой налога.
Квартиру приватизировали в 2015 году на 2х взрослых (брат и сестра) и несовершеннолетнего ребенка сестры, сейчас продаем.Ее кадастровая стоимость 3500000 - продаем за эту же цену. Далее покупаем на эти деньги 2 стройки по 1700000,одну на сестру, вторую на ее ребенка.
Вопрос попадаем ли мы на налог?например если брату воспользоваться вычетом на 1 млн(так как дальше на него покупки не будет)...или этот вычет на весь объект?

Автор

ID: 12252361

Могут подойти

11 365 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 7

Улица Старокачаловская

8 мин.

улица Академика Глушко, 6, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

126, д. Мостовское, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 13 м², этаж 1

Вавиловская

6 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 8

Коммунарка

1 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 5, пос. Коммунарка, Москва

9 300 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 3

Тютчевская

19 мин.

6, пос. Завода Мосрентген, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 50 м², этаж 15

Бульвар Дмитрия Донского

9 мин.

Коктебельская улица, 8, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

6 комментариев

Михаил Морозан

29 апреля 2016, 16:25

Лучший совет

Налогооблагаемая база зависит от оформления договора купли-продажи.

ID: 12254862

1 мая 2016, 20:04

Налог 13% за вычитом 1000000 руб.

Надежда Пришмонтас

30 апреля 2016, 15:15

налоги у вас возникают, лучше тремя разными договорами

Татьяна Литвинова

30 апреля 2016, 00:39

Лена! А зачем "привязывать" долю брата к отдельному помещению? Разве нельзя продать отдельным договором просто долю?

Елена Чижова

29 апреля 2016, 19:09

Брат и Сестра - они работают?
Налоговый Вычет при Покупке ранее не использовали?
Можно выделить долю Брата ("привязать" к отдельному помещению)?
Если на все вопросы отвечаете "да", то при выделенных долях каждому СоСобственнику можно получить 1 млн вычета при продаже и останется 500 т.р. налога на троих, которые можно погасить частичным использованием вычета на покупку.

Артем Иванов

29 апреля 2016, 16:35

На налог попадаете в любом случае 13 % от стоимости указанной в договоре,за вычетом 1 000 000.Кадастровую стоимость можете не привязывать,на Вашу недвижимость распространяются старые законы о налогообложении на недвижимость владением менее 3 лет.Но в вашем случае налоговую базу можете уменьшить,либо,при правильном оформлении договора,исключить ее вообще.