Налог с продажи квартиры

ID: 12252361

29.04.2016

Вся Россия

2 873

Добрый день!помогите разобраться с уплатой налога.
Квартиру приватизировали в 2015 году на 2х взрослых (брат и сестра) и несовершеннолетнего ребенка сестры, сейчас продаем.Ее кадастровая стоимость 3500000 - продаем за эту же цену. Далее покупаем на эти деньги 2 стройки по 1700000,одну на сестру, вторую на ее ребенка.
Вопрос попадаем ли мы на налог?например если брату воспользоваться вычетом на 1 млн(так как дальше на него покупки не будет)...или этот вычет на весь объект?

Автор

ID: 12252361

Могут подойти

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

47 104 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

17 990 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Академическая

5 мин.

улица Кедрова, 3, Москва

44 500 000 ₽

3-комн.кв., 95 м², этаж 15

Профсоюзная

16 мин.

улица Гарибальди, 15, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 22

Чертановская

13 мин.

5кА, Северное Чертаново мкр, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Ясенево

16 мин.

Голубинская улица, 7К5, Москва

38 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 21

Тропарёво

18 мин.

Ленинский проспект, 119к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Калужская

13 мин.

ЖК "Букинист", улица Бутлерова, 7Б, Москва

12 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Улица Академика Янгеля

10 мин.

Россошанская улица, 9К3, Москва

6 комментариев

Михаил Морозан

29 апреля 2016, 16:25

Лучший совет

Налогооблагаемая база зависит от оформления договора купли-продажи.

ID: 12254862

1 мая 2016, 20:04

Налог 13% за вычитом 1000000 руб.

Надежда Пришмонтас

30 апреля 2016, 15:15

налоги у вас возникают, лучше тремя разными договорами

Татьяна Литвинова

30 апреля 2016, 00:39

Лена! А зачем "привязывать" долю брата к отдельному помещению? Разве нельзя продать отдельным договором просто долю?

Елена Чижова

29 апреля 2016, 19:09

Брат и Сестра - они работают?
Налоговый Вычет при Покупке ранее не использовали?
Можно выделить долю Брата ("привязать" к отдельному помещению)?
Если на все вопросы отвечаете "да", то при выделенных долях каждому СоСобственнику можно получить 1 млн вычета при продаже и останется 500 т.р. налога на троих, которые можно погасить частичным использованием вычета на покупку.

Артем Иванов

29 апреля 2016, 16:35

На налог попадаете в любом случае 13 % от стоимости указанной в договоре,за вычетом 1 000 000.Кадастровую стоимость можете не привязывать,на Вашу недвижимость распространяются старые законы о налогообложении на недвижимость владением менее 3 лет.Но в вашем случае налоговую базу можете уменьшить,либо,при правильном оформлении договора,исключить ее вообще.