Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с продажи квартиры

Гульназ Наставшева

12.10.2018

Вся Россия

2 345

Продаем квартиру, собственников два, в собственности более года, наследство, нам юрист делает два договора купли продажи на каждого собственника, чтобы каждый мог подать в налоговую. Но говорят можно и один договор сделать там же указывают о том что доли две, и оплата за услуги в двое меньше натариусу. Помогите советом!

Автор

Теги

Гульназ Наставшева

продажа квартиры

Могут подойти

20 526 711 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

24 366 300 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 32

Верхние Лихоборы

11 мин.

ЖК "Левел Селигерская", Ильменский проезд, 8, Москва

24 515 368 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 6

Бутырская

4 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

28 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 7

Сокол

2 мин.

Ленинградский проспект, 69С1, Москва

10 300 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Бабушкинская

6 мин.

Анадырский проезд, 47К3, Москва

13 700 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Медведково

9 мин.

проезд Шокальского, 69, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Водный стадион

13 мин.

Смольная улица, 15, Москва

9 900 000 ₽

студия, 21 м², этаж 4

Владыкино

3 мин.

ЖК "Апарт-комплекс Аквилон Сигнал", Сигнальный проезд, 12, Москва

94 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 60 м², этаж 10

Дмитровская

16 мин.

ЖК "Шереметьевский", Складочная улица, 8к2, Москва

7 комментариев

Михаил Морозан

12 октября 2018, 19:43

Лучший совет

Все правильно говорит. На каждый договор полагается по 1 млн. вычета. Если одним договором будете продавать, то по 0,5 млн. вычета на каждого.

Гульназ Наставшева

Автор

12 октября 2018, 19:48

Спасибо

Ирина Владимировна Кораблева

13 октября 2018, 03:05

Если срок владения квартирой менее трех лет (считать надо не со дня оформления наследства, а со дня смерти наследодателя), то даже с затратами на нотариуса вы на двоих сэкономите на налоге не менее 100тыс.р. при условии, что квартира продается не дешевле, чем за 2 млна. Все правильно Ваш юрист делает.

Гульназ Наставшева

Автор

13 октября 2018, 05:31

Здравствуйте! Спасибо за ответ! Получается, если квартиру продаём за 2 млн, каждому в договоре указывается по одному, и получается вычета налогового не будет?

Ирина Владимировна Кораблева

13 октября 2018, 12:35

Вы путаете понятия. Вычет как раз будет - у каждого по миллиону. Вычет - это уменьшение налоговой базы при расчете налога.
А вот налога не будет при продаже разными договорами по миллиону каждый, потому что у каждого налоговая база уменьшится до нуля за счет вычета.
При этом, если продавать по одному договору, то вычет будет не по миллиону на каждого собственника, а один миллион на двоих, тогда придется со второго миллиона платить налог.

Гульназ Наставшева

Автор

12 октября 2018, 19:10

Сделать сделку одним договором, чтобы подать в налоговую, нам нотариус говорить надо два договора для налоговой , чтобы меньше налога платить

Михаил Морозан

12 октября 2018, 19:01

Добрый вечер. Вопрос то в чем?