Налог с продажи квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Налог с продажи квартиры

Гульназ Наставшева

12 октября 2018

Вся Россия

2 215

Продаем квартиру, собственников два, в собственности более года, наследство, нам юрист делает два договора купли продажи на каждого собственника, чтобы каждый мог подать в налоговую. Но говорят можно и один договор сделать там же указывают о том что доли две, и оплата за услуги в двое меньше натариусу. Помогите советом!

Автор

Теги

Гульназ Наставшева

продажа квартиры

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

23 729 999 ₽

апарт.-студия, 36 м², этаж 2

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 15

Поклонная

10 мин.

2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

5 000 000 ₽

1-комн.апарт., 17 м², этаж 1

Новокузнецкая

12 мин.

Космодамианская набережная, 4/22а, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 9

Университет

6 мин.

Ломоносовский проспект, 18, Москва

7 комментариев

Михаил Морозан

12 октября 2018, 19:43

Лучший совет

Все правильно говорит. На каждый договор полагается по 1 млн. вычета. Если одним договором будете продавать, то по 0,5 млн. вычета на каждого.

142/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Гульназ Наставшева

Автор

12 октября 2018, 19:48

Спасибо

7/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

13 октября 2018, 03:05

Если срок владения квартирой менее трех лет (считать надо не со дня оформления наследства, а со дня смерти наследодателя), то даже с затратами на нотариуса вы на двоих сэкономите на налоге не менее 100тыс.р. при условии, что квартира продается не дешевле, чем за 2 млна. Все правильно Ваш юрист делает.

303/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Гульназ Наставшева

Автор

13 октября 2018, 05:31

Здравствуйте! Спасибо за ответ! Получается, если квартиру продаём за 2 млн, каждому в договоре указывается по одному, и получается вычета налогового не будет?

158/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

13 октября 2018, 12:35

Вы путаете понятия. Вычет как раз будет - у каждого по миллиону. Вычет - это уменьшение налоговой базы при расчете налога.
А вот налога не будет при продаже разными договорами по миллиону каждый, потому что у каждого налоговая база уменьшится до нуля за счет вычета.
При этом, если продавать по одному договору, то вычет будет не по миллиону на каждого собственника, а один миллион на двоих, тогда придется со второго миллиона платить налог.

454/50 000

Гульназ Наставшева

Автор

12 октября 2018, 19:10

Сделать сделку одним договором, чтобы подать в налоговую, нам нотариус говорить надо два договора для налоговой , чтобы меньше налога платить

141/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

12 октября 2018, 19:01

Добрый вечер. Вопрос то в чем?

30/50 000